Die wachstumsstarke Gemeinde Harsefeld mit ca. 14.000 Einwohnern liegt inmitten einer abwechslungsreichen Geestlandschaft und bietet eine moderne Infrastruktur für alle Generationen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie alle Schulformen und mehrere Kindergärten sind vorhanden. Harsefeld zeichnet sich durch seine Bürgernähe und ein eigenes Stadtmarketing aus. Zahlreiche Veranstaltungen im aufwendig angelegten Klosterpark sind zum Publikumsmagneten für Einwohner und Besucher aus dem Umland geworden. In Harsefeld gibt es vielfältige Freizeitangebote und eine variantenreiche Natur, die zu Spaziergängen, Joggen, Reiten und Radfahren einlädt. Ein attraktives Freibad, ein gemütliches Kino sowie die im Landkreis einmalige Eissporthalle sorgen ebenfalls für ein buntes Freizeitprogramm. Der Horneburger Bahnhof, ca. 6 Autominuten entfernt, bietet mit seinem S-Bahn-Anschluss eine regelmäßige Anbindung nach Buxtehude, Stade und Hamburg. Ferner ist auch ein Bahnanschluss in Harsefeld vorhanden, von dem aus Buxtehude erreichbar ist, wo Anschluss in Richtung Hamburg oder Stade besteht. Ebenfalls gelangen Sie mit der Bahn von Harsefeld aus in die andere Richtung nach Bremervörde und Bremerhaven. Die Autobahn A1 ist ca. 29 km und die A 26 ca. 6 km entfernt. Die Hansestädte Stade und Buxtehude sind in ca. 15 km bzw. 16 km Entfernung zügig zu erreichen. Die angebotene Immobilie befindet sich inmitten des Stadtzentrums. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in 200 m Entfernung. Die direkte Nachbarbebauung ist durch Einfamilien- und Doppelhäuser geprägt.

Dieses Viebrockhaus aus dem Jahr 1964, erbaut auf einem feinen, 698 qm großen Grundstück, könnte Ihr neues Zuhause, auch mit mehreren Generationen, werden oder Ihnen als rentable Kapitalanlage dienen! Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 140 qm, aktuell aufgeteilt in zwei separate, vermietete (Kaltmiete: € 1.280 p.M.) Wohneinheiten. Das Haus wird im Erdgeschoss von einem Ehepaar bewohnt und im Obergeschoss werden die Räume für eine Großtagespflege (Kinderbetreuung) genutzt. Die Größe des Grundstücks beläuft sich auf ca. 698 qm. Zusätzlichen Stauraum bietet der Vollkeller, der von außen zugänglich ist. Diverse Modernisierungen wurden in den letzten 11 Jahren vorgenommen, so wurden beispielsweise Heizkörper, Fenster, ein Terrassendach, Bodenbeläge, die Elektrik sowie der Warmwasserspeicher der ca. 20 Jahre alten Viessmann-Ölheizung erneuert, deren Öltanks ein Fassungsvermögen von 3.000 Litern haben. Sowohl Strom als auch Wasser wird über getrennte Zähler abgerechnet. Vom Hausflur aus gelangen Sie über 2 separate Wohnungseingänge in die Wohnungen. Beide Wohnungen sind mit Küchen und Duschbädern ausgestattet. Die Küche Erdgeschosswohnung verfügt über einen direkten Zugang in den hinteren Garten. Das Erdgeschoss des Hauses ist zudem mit Außenjalousien ausgestattet. Außerdem wurde das Dach ausgebaut. Eine Doppelgarage sowie zwei weitere Stellplätze runden dieses interessante Angebot ab. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Abstellkammer
Einbauküche