* Premiumlage in Mönchengladbach: Nähe Bunter Garten und Ecke am Spielberg, eine der besten Adressen Mönchengladbachs
* Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte fußläufig erreichbar
* Hervorragende Anbindung: Nähe zu Düsseldorf, Köln und Ruhrgebiet sowie guter Zugang zu Bahn und Flughafen
* Urbanes Flair und Natur: Perfekte Balance zwischen Stadtleben und naturnaher Erholung mit ausgezeichneter Infrastruktur

* Gepflegtes Mehrfamilienhaus auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück in begehrter Wohnlage von Mönchengladbach
* Seltene Gelegenheit: Grundstücke dieser Größe sind in der Gegend äußerst selten auf dem Markt
* Sechs Wohneinheiten: Drei vermietet, drei leerstehend
* Modernisierungsbedürftiger Zustand, alternativ: Abriss des Gebäudes und Nutzung des Grundstücks für den Neubau eines repräsentativen Einfamilienhauses
* Perfekt für Käufer mit einer langfristigen Vision und kreativen Ideen – ein Grundstück dieser Größe und Lage ist eine Rarität

* 1972 in massiver Bauweise errichtete Immobilie mit drei Tiefgaragenstellplätzen
* Sechs Wohneinheiten, alle in modernisierungsbedürftigen Zustand, nur geringe Modernisierungen erfolgt
* Möglichkeit, das Gebäude vollständig energetisch zu sanieren oder ein Neubauprojekt nach eigenen Vorstellungen zu realisieren
* Beheizung erfolgt aktuell über Nachtspeicheröfen