Mittelfeld liegt Süden von Hannover, nördlich des Messegeländes. Das ruhige, von Wohnhäusern geprägte Gebiet verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Über die B6 erreichen Sie mit dem Auto schnell die A7 bzw. die A2, weshalb sich die Wohnung gut für Pendler eignet.

Mit der U-Bahn liegt Hannover Mitte nur 20 Minuten entfernt, einschließlich Fußweg zur Haltestelle. Zum nächste Supermarkt sind es nur 1000 m.

Wer Erholung im Grünen sucht, findet diese in Fahrradreichweite an den Ricklinger Teichen und im Stadtwald Seelhorster Forst.

Dieses Renditeobjekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine kompakte und gut vermietete Einheit mit Garten suchen.

Die für Singles oder Paare geeignete Dachgeschosswohnung bietet auf 35 m² Wohnfläche 2 Zimmer, eine Wohnküche, ein Wannenbad mit Fenster und einen Abstellraum.

Jeder Mieter hat einen eigenen Keller. Außerdem gibt es einen Trockenboden, Gemeinschaftskeller u.a. für Fahrräder und eine Waschküche.

Jeder Wohneinheit steht ein für sich abgetrennter Garten zu.

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Kennwerte zur Rentabilität erhalten Sie mit dem Exposé.

Das Mehrfamilienhaus ist energetisch saniert. So sind die Außenwände und die Decke zum Dachboden gedämmt. Die Gasetagenheizung sorgt für Wärme und Warmwasser.

Energieeffizienzklasse: E
Energiewert: 158,7 kWh
Baujahr laut Energieausweis: 1956
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Gültig bis: 28.03.2031

Zusammenfassung:
- 2-Zimmer Wohnung
- Wohnfläche 35 m²
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Trockenboden, Gemeinschaftskeller für Fahrräder und Waschküche
- eigener Keller
- eigener Garten
- gedämmte Decke und Außenwände
- Gute Verkehrsanbindung

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30453 Hannover
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Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.