Das Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Barsinghausen, westlich von Hannover. In der Nähe sind alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf und Bushaltestellen vorhanden. Reizvoll ist die Wohnung für Pendler, denn der Bahnhof Barsinghausen liegt in nur 600 m und die A2 in 6 km Entfernung.

Wer Erholung im Grünen sucht, findet diese in Fahrradreichweite im Wander- und Mountainbike-Gebiet im Deister.

Dieses Renditeobjekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine gut vermietete Erdgeschosswohnung suchen.

Die für Paare oder kleine Familien geeignete Erdgeschosswohnung bietet auf 60,71 m² Wohnfläche 3 Zimmer, einen Westbalkon, eine Küche, ein Wannenbad mit Fenster und einen Abstellraum.

Außerhalb der Wohnung stehen dem Mieter zwei eigene Keller zu. Außerdem gibt es einen Trockenboden, einen Gemeinschaftskeller für Fahrräder und eine Waschküche.

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Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Es ist zum Teil energetisch saniert. So sind die West- und Stirnwand und die Decke zum Dachboden gedämmt. Das Heizwerk sorgt für Wärme und Warmwasser. Etwa die Hälfte der Fenster in der Wohnung wurden 2023 ausgetauscht.

Energieeffizienzklasse: F
Energiewert: 167,9 kWh
Baujahr laut Energieausweis: 1961
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung: Erdgas H
Gültig bis: 12.04.2030

Zusammenfassung:
- 3-Zimmer Wohnung
- Wohnfläche 60,71 m²
- West-Balkon
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Trockenboden, Gemeinschaftskeller für Fahrräder und Waschküche
- 2 eigene Keller
- gedämmte Außenwände (West- und Stirnseite)
- zum Teil neue Fenster

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RE/MAX Schöner Leben Hannover
Daniela Baum
Wunstorfer Str. 41
30453 Hannover
Telefon: 01590 67 13 928
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Sonstiges
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Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.