Grünwald ist ein begehrter Ort, der Ruhe und Stadtnähe perfekt vereint. Hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sei es in den umliegenden Wäldern und Parks oder in den charmanten Geschäften und Restaurants des Ortes.
Die einladende Gemeinde Grünwald mit knapp 11.000 Einwohnern liegt in unmittelbarer Nähe zu München. Das Münchener Stadtzentrum ist ca. 12 km entfernt. Grünwald befindet sich an der idyllischen Isar und ist umgeben von einer traumhaften Landschaft. Herrliche Villen, weitläufige Grundstücke mit altem Baumbestand und geschmackvolle Einfamilienhäuser machen Grünwald zu einer der exklusivsten Gemeinden. Grünwald bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Kulturzentrum, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten und ein neues, modernes Gymnasium. Das malerische Isartal und die umliegenden Wälder laden zu Ausflügen ein.
Über die schnell erreichbare Autobahn München-Salzburg gelangt man bequem zum Flughafen oder in das Alpenvorland.

Das Anwesen ist zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen.

Willkommen in dieser atemberaubenden, im Jahr 2020 erbauten Villa, die zeitgenössisches Design und hochwertige Materialien in einer idyllischen Umgebung vereint. Gelegen in Grünwald, offenbart diese architektonische Meisterleistung einen raffinierten Ansatz für modernen Wohnkomfort.

Mit sieben großzügigen Zimmern erstreckt sich diese Villa über mehrere Ebenen und besticht durch eine ästhetische, zeitgemäße Gestaltung. Einladend und luxuriös empfängt Sie der Eingangsbereich, der nahtlos in die großzügige Wohnfläche übergeht. Die Innenausstattung zeichnet sich durch hochmoderne Elemente aus, darunter elegante Oberflächen, bodentiefe Fenster, die für helle Räume sorgen, sowie innovative Technologien für höchsten Wohnkomfort.

Die Villa bietet fünf geräumige Schlafzimmer, jedes mit angrenzendem Bad, gestaltet für maximale Privatsphäre und Eleganz. Die Bäder selbst sind zeitgemäßer Designästhetik nachempfunden. Sie sind ausgestattet mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Details.

Die Energieeffizienz dieser Residenz ist bemerkenswert, angetrieben von einer modernen Wärmepumpenheizung, die nicht nur den Wohnraum auf angenehme Temperaturen reguliert, sondern auch ein ökologisch verantwortliches Wohnen ermöglicht.

Eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge bietet nicht nur Schutz für Autos, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Garten, der die Villa umgibt, lädt zu entspannten Momenten im Freien ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für Ruheoasen oder gesellige Zusammenkünfte. Der angrenzende, großzügige Balkon ermöglicht es durch seine ideale Süd-Ausrichtung den ganzen Tag die Sonne zu genießen.

Diese moderne Villa in Grünwald verkörpert zeitgenössisches Wohnen in seiner besten Form, verknüpft mit durchdachtem Design, Luxus und Nachhaltigkeit, um einen Rückzugsort zu schaffen, der höchsten Ansprüchen an Komfort und Stil gerecht wird.

* Hochwertiges Parkett
* Hochwertige Fliesen
* Hochwertige Einbauküche
* Wärmepumpe
* Energieklasse A+
* Fußbodenheizung
* 3-fach Verglasung
* Raumhöhe 3,30 m
* Doppelgarage und Stellplatz
* Einliegerwohnung
* Zentrumsnah und dennoch sehr ruhig