Navigation
Objektnummer: 90091272-1236197 | SIP-ID: AR307

Eckhaus - Enkendorf - großes Grundstück

Ansicht - Reihenendhaus in 79664 Wehr mit 153m² kaufen
West-Ansicht - Reihenendhaus in 79664 Wehr mit 153m² kaufen
Garten - Reihenendhaus in 79664 Wehr mit 153m² kaufen
Gäste-Wohnung - Reihenendhaus in 79664 Wehr mit 153m² kaufen
Wohnen-Essen EG - Reihenendhaus in 79664 Wehr mit 153m² kaufen
Kaufpreis

335.000 €

Wohnfläche

153 m²

Grundstücksfläche

327 m²

Axel Richter
Axel Richter

Preise und Kosten

Kaufpreis
335.000 €
Courtage Hinweis
Käufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % (inkl. MwSt. von z.Z. 19%)
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Das Haus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Wehr.

Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Banken und Ämter sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Kindergarten Bündtenfeld ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Die Flughäfen Basel und Zürich liegen ca. 30 und 45 Minuten entfernt.

Weitere Informationen über die Stadt Wehr erhalten Sie über die Homepage:

www.wehr.de

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
79664 Wehr

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus (WEG) in beliebter Wohnlage "Enkendorf", das ein Gefühl von Eigenständigkeit vermittelt. Die Immobilie kombiniert historischen Charakter mit Potenzial für individuelle Modernisierungen, da die letzte Sanierung im Jahr 1980 erfolgte und noch Renovierungsbedarf besteht.

Das Haus, ursprünglich 1908 erbaut und im Laufe der Jahre mehrfach umgebaut, beeindruckt mit solider Bauweise und klassischen Holzbalkendecken. Auf zwei Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 153 m², verteilt auf fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine voll ausgestattete Einbauküche im Erdgeschoss.

Zusätzlich zur Wohnfläche bietet die Immobilie eine Nutzfläche von ca. 65 m², die vielseitig genutzt werden kann. Das vollunterkellerte Haus überrascht mit einer separaten Gäste-Wohnung im Untergeschoss, die zusätzlichen Wohnraum schafft.

Auf dem ca. 327 m² großen Grundstück lädt ein gepflegter Garten zur Entspannung ein, ergänzt durch eine nach Osten ausgerichtete Terrasse – ideal für ein gemütliches Frühstück im Freien.

Die Immobilie ist ab sofort oder nach Vereinbarung bezugsfertig. Greifen Sie zu und verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnträume. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese besondere Gelegenheit in Wehr.

IMS+ - Immobilien und mehr!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Ost
Unterkellert
- Reihenendhaus in Wehr (WEG)
- Historischer Charme, Baujahr 1908
- Letzte Sanierung 1980, sanierungsbedürftig
- Wohnfläche: ca. 153 m², 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Einbauküche im EG
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich
- Zusätzliche Nutzfläche: ca. 65 m²
- Vollunterkellert mit Gäste-Wohnung
- Grundstück: ca. 327 m², Garten, Ost-Terrasse
- Bezugsfertig ab sofort/nach Vereinbarung
- Potenzial für individuelle Modernisierung

Objektdaten

PLZ
79664
Ort
Wehr
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
153 m²
Nutzfläche
65 m²
Grundstücksfläche
327 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
15 m²
Kellerfläche
30 m²
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1908
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
149,13 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1987
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
149,13 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Axel Richter