Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Öflingen. In wenigen Minuten erreichen Sie den
Bahnhof mit bester Anbindung entlang des Hochrheins.

Weitere Informationen erhalten Sie auf der Homepage www.wehr.de.

Verkauft wird eine ruhig und verkehrsgünstig gelegenen Maisonette-Wohnung in Wehr, Ortsteil Öflingen.

Die Wohnung eignet sich für den anspruchsvollen Single aber auch für den Kapitalanleger. Beispielsweise lässt sich die angebotene Immobilie als Ferien- oder Monteurswohnung profitabel vermieten.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und wurde 2000 erbaut. Die Wohnanlage mit insgesamt sieben Einheiten steht auf einem Grundstück von 609 m². Das Angebot wird durch einen
Außenstellplatz direkt vor der Wohnung komplettiert.

Die Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² überzeugt durch einen praktischen Grundriss. Sie verteilt sich auf zwei Zimmer, Badezimmer, Küche und einen Balkon. Die genaue Grundrissgestaltung
können Sie dem Exposé entnehmen.

Sie betreten die Einheit im Erdgeschoss über einen Zugang von der Rechten Seite. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer und die Küche. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe
in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss befindet sich das Bad und Schlafzimmer. Die große Fensterfront schafft viel Helligkeit und lässt Sie ins Grüne blicken. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum neuen Balkon. Genießen Sie
hier laue Sommernächte in Gesellschaft und werfen den Grill an. Praktisch ist, dass sich der Balkon in westlicher Ausrichtung befindet, sodass sie im Sommer ein gemütliches und sonniges Plätzchen gegen Abend bietet.

In den letzten Monaten wurden verschiedene Modernisierungen an der gesamten Immobilie vorgenommen:
– Fassade
– Erneuerung Dach
– neue Zentralheizung (Luft/Wärmepumpe)
– neue Elektrik
– neuer Wandbelag
– neuer Fußboden
– neue Fenster
– Anbau Balkon (wird noch vorgenommen)

Ein weiterer Pluspunkt ist die ruhige und doch zentrale Lage der Wohnung. So erreichen Sie in wenigen Minuten die Einkaufsmöglichkeiten für all Ihre alltäglichen Bedürfnisse. Die Schulen und Kindergärten sind einen Steinwurf entfernt.

Wenn Sie auf der Suche nach einer ruhig gelegenen, soliden und neuwertigen Eigentumswohnung sind, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

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– BJ 2000
– Kernsanierung 2023/2024
– Wohnanlage mit 7 Parteien
– Miteigentumsanteil: 110/1000
– Wohnfläche: ca. 46 m²
– 2 Zimmer | davon 1 Schlafzimmer
– Balkon
– Stellplatz im Freien
– Zentralheizung Luft/Wärmepumpe
– verkehrsgünstige Lage
– mtl. Hausgeld: 150 EUR

Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.