Sehr ruhige und trotzdem günstige Wohnlage. Keine Durchgangsstrasse - am Ende einer Sackgasse. Kurze Wege in den Park, zum Schloss als auch zum Bahnhof. Es handelt sich um eine sehr gute Wohnlage. Sie blicken direkt ins Grüne! Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichnbar.

Praktisch geschnittene, kleine 3-Zimmer-Wohnung in einem sanierten Geschossbau - Stein- auf - Stein / Kein Plattenbau. Dazugehörig ein Kellerraum.

Die Wände sind mit Raufaser neu tapeziert und weiß bzw. farbig gestrichen.
Das Bad ist vollständig gefliest.
Die Elektrik wurde erneuert
Fenster: Kunstofffenster mit Isolierverglasung
Heizung: Erdgas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Bad und Küche mit Fenster - keine Zwangslüftung

Baujahr: 1967
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 80 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Da die zum Kauf angebotene Wohnung vermietet ist, stellen die Bilder eine vom Zuschnitt (nicht vom Zustand) vergleichbare Wohng dar - nicht das Kaufobjekt!
Renditebetrachtung:
Die vereinbarte Kaltmiete beträgt 3.480 €/a
Der nicht umlagefähige Anteil des Hausgeldes beträgt derzeit 590 €/a.
Mithin ergibt sich ein Erlös von 2.890 €/a.