Niedereschach ist eine lebendige, faccettenreiche und selbstverwaltende Gemeinde zwischen den Städten Villingen-Schwenningen und Rottweil. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 6000 Einwohnern mit den Ortsteilen Fischbach, Kappel und Schabenhausen. Sehr gute Infrastruktur vorhanden, wie Arztpraxen, Apotheke, Physiopraxen, 2 Supermärkte, Bäcker und Metzger, Post, Tankstelle, Frisöre und Blumenladen.
Gepflegte Gastronomie und Freizeiteinrichtungen. Innerhalb 1-1,5 Stunden erreichen Sie den Bodensee, die Schweiz und Österreich, sowie das Skigebiet Feldberg und den Südschwarzwald mit der Stadt Freiburg, die Flughäfen Stuttgart und Zürich sind innerhalb ca. 1-1/2 Autostunden zu erreichen. Ebenenso alle wichtigen Bundes- ( B27/B33/ B31) und Fernstraßen (A81 Stuttgart-Singen- Stockach- Bodensee) innerhalb von 10 Autominuten

Moderne und feine Fabrik-Loftwohnung mit großer Dachterrasse, in gehobener Ausstattung, edle Materialien, schlichte Architektur mit dem klaren Linien, lichtdurchflutet und komplett offenes Wohnen, ein Unikat. Ideal für eine Einzelperson oder das Paar, die eine andre Art des Wohnen wünschen.

Diese Loftwohnung wurde im Jahre 2017 innerhalb einer ehemaligen Uhrenfabrik z.T. neu erstellt im Innenbereich nach Kundenwunsch ausgeführt und als Erstbezug vollzogen. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 qm. Im Erdgeschoß mit eigenen sep. Eingang befinden sich ein offener Wohnraum mit hochwertiger Einbauküche, mit einer Garderobenische in der Natursteinwand. Ein geschlossenes, großes Tageslichtbad mit bodenebene Dusche und Glaswand, WC, Waschmaschine und Trocknerplatz, sowie ein sep. Hauswirtschaftsraum.
Von Schlosser-Handwerkshand eigens gefertigte Stahltreppe erreichen Sie im 1.OG ein offenes, sehr geräumiges Schlafzimmer und kommen, dann über eine weitere Stahltreppe direkt auf die Dachterrasse, die zu allen Tageszeiten und Jahreszeiten, die unterschiedlichen Lichtfacetten wiederspiegeln. Ein kleiner Kellerraum, sowie ein Kfz-Abstellplatz sind im Angebot enthalten.
Die Wohnung ist bereits geräumt und renoviert.

Sehr gehobene Ausstattung dies gilt für alle Materialien und Gegenstände, ausgefallenes Design in Farbe und Form.

Courtage und Hinweise :

Der Vermittlungs- und Nachweismaklervertrag mit uns, kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unsere Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexpose und seine Bestimmungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % incl. Mwst. auf den Kaufpreis bei notariellen Vertragsabschluss ist auch an diesem Tag fällig und verdient. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt der Anpassung der Gesetzgebung.. Abendschein Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB) Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten
trägt der Käufer.
Bitte beachten: Wir weisen darauf hin , dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformationen bestimmt sind. Für die in unserem Expose genannten Objektangaben/Informationen sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern , Verpächtern, Bauträger. Behörden, Instutionen, Unternehemen etc. angewiesen. Diese mündliche und schriftliche übermittelten Objektangaben/Informationen sind zwangsläufig nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft worden.
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