VS-Villingen, eine historische Zähringerstadt im Schwarzwald-Baar-Kreis zwischen der Schwäbischen Alb und dem Schwarzwald, dem Bodensee und der Schweiz .
Sehr ruhige und zentrale Stadtlage-Nähe Münsterplatz und Fussgängerzone.

Feine, kleine und ausgefallene 2-Zimmer-Dachgeschoß-Studio-Wohnung in sehr zentraler und ruhiger Stadtlage von VS-Villingen mit ca. 70 qm Wohnfläche in einem historischen
3-Familienhaus. Die Wohnung ist in zwei Ebenen aufgeteilt. Im DG befindet sich sich ein großer Wohnbereich, eine sep. abgeschlossener Küche mit EBK (2010) sowie die neue Gaszentral-Etagenheizung (2024). Neues WC (2010) sowie Einbaumöbel. Die massive Glas-Holz-Studiotreppe führt direkt das komplett offene 2. Dachgeschoss mit offenem Badbereich(Wanne- Dusche). Die komplette Wohnung ist mit Bodenfließen und Fussbodenheizung ausgestattet.
3-fach-Verglasung der Fenster. Sehr gepflegter Zustand . Eine perfekte Single-Wohnung.
Es gib die Möglichkeit, das eine angemietete Garage der jetzigen Eigentümerin, welche wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt liegt, zu übernehmen. Die beiden weiteren Wohnungsparteien im Haus sind auch Selbstnutzer, also kein Mietshaus.
Die Wohnung ist bereits geräumt, die Einbauküche, sowie Waschmaschine und Trockner sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Wohnung befindet sich in einen sehr guten Allgemeinzustand. Die Einbauküche, das WC, sowie der offene Badbereich im 2. DG mit der Kombi-Wanne/Dusche wurden im Jahre 2010 erneuert. Im 2. DG ist ein weiterer WC- Anschluß zum Einbau vorbereitet. Fliesenböden mit Fußbodenheizung. Neue Etagen-Gas-Zentralheizung (2024). 3-fach Verglasung der Fenster.

Ein EA-Ausweis muss nicht vorgelegt werden, da dieses Haus unter Denkmalschutz steht.
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