Auf einem sonnigen 1626 m² großen Grundstück in bester Lage von Balingen befindet sich das schöne Wohnhaus mit Garten. Das ruhige Wohngebiet sorgt für ausreichend Idylle und Entspannung mit wunderbarer Aussicht auf Balingen und die Burg Hohenzollern.

Innerhalb von 10 Minuten sind Sie fußläufig in der Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken und vielem mehr.

Das unsanierte und renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in bester Wohnlage bietet den perfekten Rahmen für ein liebevolles Zuhause gestaltet mit den eigenen Vorstellungen von Komfort und Moderne:

Im Untergeschoss gelangen Sie über die Eingangstür in die Diele des Hauses sowie in das großzügige Treppenhaus. Von diesem aus erreichen Sie im Erdgeschoss einen Flur mit einer kleinen Garderobe und ein helles Gäste-WC mit Waschbecken. Neben der Küche befindet sich das lichtdurchflutete Esszimmer mit Zugang zur Terrasse - ein schöner Platz für lange Sommertage. Angrenzend ist das helle, geräumige Wohnzimmer mit Kachelofen und Balkon. Ein großes und ein kleineres Zimmer befinden sich ebenso im Erdgeschoss sowie ein Tageslichtbad mit Waschbecken und Badewanne.

Über das geschwungene Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei große ausgebaute Zimmer, eine zweite Küche, ein Tageslichtbad mit Waschbecken und Wanne sowie ein weiteres separates Gäste-WC.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss ist zusätzlich Platz durch einen Keller, einen Heizungs- und Abstellraum, eine Waschküche und eine Garage mit ausreichend Platz für Ihren PKW.

Zudem kann das Haus mit einem sehr großzügigen und idyllischen Garten überzeugen.

Das Einfamilienhaus ist sofort bezugsfrei.

Das Haus wurde 1958 mit charmanten Details erbaut und ist im Originalzustand:

- großzügige und lichtdurchflutete Räume
- 2 Tageslichtbäder mit Waschbecken und Badewanne
- 2 sep. Gäste-WC
- Terrasse, Balkon, Garten
- Garage

Energieausweis: Bedarf 386,98 kWh, Energieeffizienzklasse H, Öl-Zentralheizung Baujahr 1985.