Objektnummer: 90091272-1235969 | SIP-ID: A1634
NEUBAU! ERSTBEZUG: DHH in Balingen-Streichen





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Kaufpreis
530.000 €
Wohnfläche
122 m²
Grundstücksfläche
423 m²
Adresse
72336 Balingen
Christiana Baur
Baur Immobilien
Christiana Baur
Baur Immobilien
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
72336 Balingen
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In einem ruhigen Wohngebiet mit netter Nachbarschaft entsteht auf einem Grundstück mit 423 m² in Hanglange diese neue Doppelhaushälfte.
Streichen ist ein Teilort vom ca. 8 km entfernten Balingen im Zollernalbkreis und wird aufgrund seiner geographischen und idyllischen Lage auch als "Tirol Balingens" betitelt. Zahlreiche Wanderwege auf den Irrenberg, den Hundsrücken und nach Heselwangen, sowie in das Naturschutzgebiet Irrenberg-Hundsrücken laden zum Wandern in und um Streichen ein.
In Streichen befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Freibad, ein Einkaufsmarkt, Gaststätten und verschiedene Vereinsmöglichkeiten.
Streichen ist ein Teilort vom ca. 8 km entfernten Balingen im Zollernalbkreis und wird aufgrund seiner geographischen und idyllischen Lage auch als "Tirol Balingens" betitelt. Zahlreiche Wanderwege auf den Irrenberg, den Hundsrücken und nach Heselwangen, sowie in das Naturschutzgebiet Irrenberg-Hundsrücken laden zum Wandern in und um Streichen ein.
In Streichen befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Freibad, ein Einkaufsmarkt, Gaststätten und verschiedene Vereinsmöglichkeiten.
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Objektbeschreibung
Die moderne und nagelneue Doppelhaushälfte wird 2025 nach dem Spatenstich innerhalb von 12 Monaten bezugsfertig erbaut.
Der Grundriss kann vorab individuell angepasst werden:
Im Erdgeschoss befindet sich die offene Diele mit Zugang zu einer Gäste-Toilette, bei Wunsch wäre eine Dusche möglich. Gegenüber befindet sich der Technik- und Hauswirtschaftsraum für den Warmwasserspeicher, die Waschmaschine, den Trockner, etc.
Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche verfügt über knapp 40 m² Wohnfläche. Großzügige Aufteilung und großzügige Fensterflächen - SO WILL ICH WOHNEN! Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Diese können Sie selbst auswählen und einbauen lassen. Des Weiteren gibt es noch ein zusätzliches Zimmer auf der Etage, welches für Gäste oder als Büro genutzt werden könnte.
Im Obergeschoss sind zwei etwa gleich große Kinderzimmer und ein geräumiges Elternschlafzimmer. Das Tageslichtbad wird mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.
Der Neubau ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss weitere Fläche durch drei große Kellerräume.
Die Süd-West Terrasse lädt zu tollen Mittags- und Abendstunden ein. Hier können Sie gemütlich entspannen, Ihre Kinder im Garten toben oder Freunde werden zum gemütlichen Grillen eingeladen.
Platz für Ihre Fahrzeuge bietet eine Doppelgarage.
Das Haus hat einen Energiebedarf von 18,9 kWh mit der besten Effizienzklasse A+.
Der Grundriss kann vorab individuell angepasst werden:
Im Erdgeschoss befindet sich die offene Diele mit Zugang zu einer Gäste-Toilette, bei Wunsch wäre eine Dusche möglich. Gegenüber befindet sich der Technik- und Hauswirtschaftsraum für den Warmwasserspeicher, die Waschmaschine, den Trockner, etc.
Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche verfügt über knapp 40 m² Wohnfläche. Großzügige Aufteilung und großzügige Fensterflächen - SO WILL ICH WOHNEN! Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Diese können Sie selbst auswählen und einbauen lassen. Des Weiteren gibt es noch ein zusätzliches Zimmer auf der Etage, welches für Gäste oder als Büro genutzt werden könnte.
Im Obergeschoss sind zwei etwa gleich große Kinderzimmer und ein geräumiges Elternschlafzimmer. Das Tageslichtbad wird mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.
Der Neubau ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss weitere Fläche durch drei große Kellerräume.
Die Süd-West Terrasse lädt zu tollen Mittags- und Abendstunden ein. Hier können Sie gemütlich entspannen, Ihre Kinder im Garten toben oder Freunde werden zum gemütlichen Grillen eingeladen.
Platz für Ihre Fahrzeuge bietet eine Doppelgarage.
Das Haus hat einen Energiebedarf von 18,9 kWh mit der besten Effizienzklasse A+.
Ausstattung
Die neue Doppelhaushälfte weist eine hochwertige und moderne Ausstattung auf:
- Photovoltaikanlage mit 8 KwP
- Luftwasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- zentrale Be- & Entlüftungsanlage
- 3-fachverglaste Kunststofffenster
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch & WC
- separate Gäste-Toilette (Einbau einer Dusche möglich)
- Süd-West Terrasse
- Doppelgarage
- Keller
Die Bodenbeläge und Fliesen werden verlegt, Ihre Wünsche können noch berücksichtigt werden.
- Photovoltaikanlage mit 8 KwP
- Luftwasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- zentrale Be- & Entlüftungsanlage
- 3-fachverglaste Kunststofffenster
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch & WC
- separate Gäste-Toilette (Einbau einer Dusche möglich)
- Süd-West Terrasse
- Doppelgarage
- Keller
Die Bodenbeläge und Fliesen werden verlegt, Ihre Wünsche können noch berücksichtigt werden.
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Anzahl Wohneinheiten
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Alter
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+

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Anbieterinformationen

Baur Immobilien
Neue Str. 43 , 72336 Balingen