Das schön renovierte Einfamilienhaus befindet sich in Binsdorf bei Geislingen.

Binsdorf ist mit rund 1.000 Einwohnern ein idyllischer Ortsteil von Geislingen in der Nähe von Balingen im Zollernalbkreis. Hier erwartet Sie neben einem beschaulichen Dorfleben eine Gaststätte, ein Dorfladen, ein Ortsmuseum, eine Grundschule, ein Kindergarten sowie eine Kinderkrippe.

Im ca. 7 km entfernten Balingen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Apotheken sowie ein Bahnhof, von welchem aus überregionale Ziele gut erreichbar sind.

Das 1904 erbaute Bauernhaus, welches 2016 grundlegend saniert und modernisiert wurde, überrascht als liebesvolles Zuhause mit viel Stil und Charme sowie der Möglichkeit des weiteren Ausbaus der großen Scheune:

Im Erdgeschoss betreten Sie über die Eingangstür den Windfang und eindrucksvollen Flurbereich, welcher mit wunderschönen Bodenfliesen überzeugen kann. Auf dieser Etage befindet sich ein großes Zimmer, welches aktuell als Verkaufsraum genutzt wird, ein Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Waschmaschinenanschluss sowie ein modernes, kleines Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster. Die sehr geräumige Scheune mit Tor hat ausreichend Staufläche für einen PKW, Geräte, Werkzeuge und vieles mehr. Zwei große Garagen mit elektrischem Tor bieten Platz für zwei weitere Fahrzeuge, mit direktem Zugang ins Haus.

Über das Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss, in welchem sich die moderne, voll ausgestattete Einbauküche und der offene, helle Wohn-Essbereich befindet, welcher mit stilvollem freigelegten Holzfachwerk und einem Kaminofen für gemütliche Winterabende Eindruck macht. Angrenzend an das Wohnzimmer ist ein geräumiges Schlafzimmer. Zudem gibt es auf dieser Etage einen praktischen Abstellraum sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Zugang zu einer Terrasse als Extra-Genuss für lange Sonnentage.

Im Dachgeschoss wurden 2016 zwei große, helle Zimmer ausgebaut. Angrenzend an die ausgebauten Räumlichkeiten befindet sich die geräumige Scheune, welche viel Staufläche und die Möglichkeit für einen weiteren Ausbau bietet - hier sind Ihrer Kreativität keinerlei Grenzen gesetzt.

Im Untergeschoss finden Sie das Öllager und ein Gewölbekeller zum Aufbewahren von Vorräten.

Zudem gibt es eine kleine eingezäunte Gartenfläche.

Das 2016 komplett sanierte Einfamilienhaus kann folgende Ausstattung aufweisen:

- Öl-Zentralheizung (2016)
- Solar-Anlage (2016)
- erneuerte Elektrik (2016)
- erneuerte Wasserleitungen (2016)
- Dachsanierung (1990)
- Kunststofffenster (2016)
- Holzofen (2016)
- Fliesen + Laminat
- moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten (2016)
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken + WC (OG)
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken + WC (EG, 2016)
- Haustür mit Fünffachverriegelung und Chipsystem
- Sprechanlage mit Kamera
- Scheune (ausbaufähig)
- Gewölbekeller
- 3 Garagen
- kleine eingezäunte Gartenfläche mit Terrasse

Der Energiebedarf beträgt 213,11 kWh und hat die Effizienzklasse G.