In sonniger und schöner Lage von Zillhausen steht das besondere Wohnhaus mit zwei großen Einheiten. Daneben wurde vor ca. 10 Jahren ein separates Holz-Blockhaus aufgebaut. Das Grundstück hat eine leichte Hanglage und bietet Platz für Terrassenplätze, Spielgeräte und Gemüsegarten.

Zillhausen ist ein Stadtteil von Balingen im Zollernalbkreis, Baden-Württemberg. Es liegt auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee.

Hier genießen Sie ohne Stress und Hektik ein vielseitiges Zuhause mit großem Grundstück. Verwirklichen kann man sich mit Gemüse-, Beeren- und Obstanbau oder mit Hühnern, Ziegen und vielem mehr. Es ist ein heimeliges Zuhause für die ganze Familie - Arbeiten und Wohnen lässt sich ebenfalls gut umsetzten.

Das ehemalige Bauernhaus wurde in den letzten Jahren umgebaut und saniert. Das Erdgeschoß hat eine Fläche von 110 m² und ist auch rollstuhlgeeignet. Hier ist eine private Nutzung ebenso möglich wie eine Gewerbliche.

Das Obergeschoss mit separatem Zugang bezaubert mit einer großen Veranda im Vintagestil mit antiken Fenstern. Die Wohnräume wurden saniert und Sie werden in der Diele empfangen mit WC, nagelneuer Küchenzeile, Wohnzimmer und Büro. Über die Treppe erreichen Sie das Oberschoss mit 2 Schlafzimmern und einem neuen Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Insgesamt hat diese Maisonettewohnung ebenfalls ca. 110 m² Wohnfläche. Der Dachboden dient als Abstellraum.

Über der Fläche im EG befindet sich noch ein sehr großer Bühnenraum, welcher optimal ist für einen weiteren Ausbau.

Das Haus ist teilunterkellert.

Im Innenhof wurde ein Holz-Blockhaus erstellt mit ca. 48 m² Grundfläche. Es hat Strom/Wasser/Abwasser und ein Edelstahlrohr für einen Holzofen. Dieses hübsche Haus lässt sich als Appartement ausbauen oder als Home-Office optimal nutzen.

Der Innenhof mit Kiesbelag hat schöne Sitzplätze für jede Tageszeit.

Das Haus wurde in den letzten Jahren modernisiert und renoviert:

- neue Kunststofffenster weiß
- Steinboden und Holzdielenböden
- neue Einbauküche
- neues Duschbadezimmer
- Strom 2014 und 2020 erneuert
- Öl-Zentralheizung
- 8 Kfz-Stellplätze.

Das Erdgeschoss wird derzeit als kleiner Gewerbebetrieb geführt, die Betriebseinrichtung ist nicht im Kaufpreis enthalten. Bei Interesse könnte es übernommen werden, es ist aber keine Bedingung.

Frei nach Absprache.