Energieklasse B -Kernsanierte 2-Zimmer -Souterrain -Wohnung – Nahe Eselsburger Tal – kleine Wohnanlage

Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage im Souterrain eines 5-Familienhauses.

Diese besonders praktisch geschnittene und kernsanierte Wohnung bietet genügend Platz für einen 1-2 Personenhaushalt.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige Wohnküche sowie ein weiteres Schlafzimmer und Badezimmer. Im Flur ist ein Einbauschrank vorhanden.

Alle Räume incl. Bad haben Tageslicht und Außenfenster, die komplette Wohnung wurde 2018 aufwendig kernsaniert, incl. neuem Badezimmer, Innentüren, Elektroleitungen/Schalter, Fenster, Boden und Wandbelägen.


In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Industrie-Vinylboden verlegt; der Flur und das Badezimmer ist mit Steinboden bzw. Fliesen ausgelegt.
Die Wände und Decken sind mit Strukturputz versehen und wurden 2024 neu gestrichen ebenso die Innentüren.

Ferner verfügt das Haus über ein im Jahre 2008 angebrachtes Wärmedämmverbundsystem.
2018 wurde eine neue energiesparende Gaszentralheizung eingebaut.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Treppenhaus- und Gartenpflege sowie in den Wintermonaten um die Schneeräumung.

Einen Kellerraum zu der Wohnung gibt es nicht, auf der Straße vor dem Gebäude sind genügend öffentliche Parkplätze.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer (16m²), Wohn-Küche (16m²) , Schlafzimmer (11m²), Badezimmer (10m²), Flur (7m²)

Baujahr:1964/2008/2018/2024 kernsaniert/gestrichen
Wohnfläche:61 m²
Zimmer:2
Heizung:Gas-Zentralheizung
Endenergiekennwert:B, 122 kWh (m²a), G, 64, D
Mindestmietdauer:3 Jahre, gerne länger
Kaltmiete:645,- €
Nebenkostenvorauszahlung:130,- € (incl. Heizung)
Bezug:sofort

Es können nur Anfragen von Personen mit eigenem Arbeitseinkommen berücksichtigt werden, Anfragen bitte nur per Kontaktformular von Immoscout.
Telefonische Anfragen sind unerwünscht.

Sollten Sie innerhalb von 5 Werktagen keine persönliche Antwort auf Ihre Anfrage erhalten hat der Vermieter kein Interesse an Ihrer Anfrage!