Kleinsteinbach ist mit etwa 2270 Einwohnern der kleinste Ortsteil der Gemeinde Pfinztal im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Der Ort liegt an der Grenze zum Enzkreis und der Gemarkungsfläche Karlsruhe. Gute Infrastruktur mit Stadtbahnanbindung.

zum Verkauf steht ein interessantes Wohn- und Geschäftshaus in Kleinsteinbach.
Das aus dem Baujahr 1856 erbaute Haus besitzt eine gute Grundsubstanz und ist in zentraler Lage von Kleinsteinbach und bietet neben den 2 Wohnungen im Haupthaus auch eine Kneipe im Keller.
Die Heizungen in den Wohnungen (Erdgas-Zentralheizung) sind im Jahre 2010 erneuert worden.
Das Objekt ist komplett vermietet. Über eine Funkmastantenne bestehen weitere langfristige Mieteinnahmen.
Bei Interesse werden wir Ihnen die Mietverträge übermitteln.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 331.30 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist H.