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Objektnummer: 90091272-1235918 | SIP-ID: NH-2389

großes Zweifamilienhaus mit bekannter Kneipe in guter Lage von Kleinsteinbach

IMG_4420 - Haus in 76327 Pfinztal / Kleinsteinbach mit 186m² kaufen
Haupthaus - Haus in 76327 Pfinztal / Kleinsteinbach mit 186m² kaufen
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Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

186 m²

Grundstücksfläche

254 m²

Adresse

76327 Pfinztal / Kleinsteinbach

Vollständige Adresse beim Anbieter
Norbert Hübsch
Norbert Hübsch

Preise und Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Courtage Hinweis
4,76% inkl MwSt
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
76327 Pfinztal / Kleinsteinbach
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Kleinsteinbach ist mit etwa 2270 Einwohnern der kleinste Ortsteil der Gemeinde Pfinztal im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Der Ort liegt an der Grenze zum Enzkreis und der Gemarkungsfläche Karlsruhe. Gute Infrastruktur mit Stadtbahnanbindung.

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76327 Pfinztal / Kleinsteinbach

Objektbeschreibung

zum Verkauf steht ein interessantes Wohn- und Geschäftshaus in Kleinsteinbach.
Das aus dem Baujahr 1856 erbaute Haus besitzt eine gute Grundsubstanz und ist in zentraler Lage von Kleinsteinbach und bietet neben den 2 Wohnungen im Haupthaus auch eine Kneipe im Keller.
Die Heizungen in den Wohnungen (Erdgas-Zentralheizung) sind im Jahre 2010 erneuert worden.
Das Objekt ist komplett vermietet. Über eine Funkmastantenne bestehen weitere langfristige Mieteinnahmen.
Bei Interesse werden wir Ihnen die Mietverträge übermitteln.

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
76327
Ort
Pfinztal / Kleinsteinbach
Wohnfläche
186 m²
Nutzfläche
60 m²
Gesamtfläche
246 m²
Grundstücksfläche
254 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1856
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
331,3 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
331,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 331.30 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Norbert Hübsch