Gaiberg liegt ca. 10 Kilometer südlich von Heidelberg an der Grenze zum Kraichgau und zum Odenwald. Die Wohnung liegt zentral in Gaiberg, nur 2 Minuten zu Fuß zum Bäcker.
Kindergarten und Grundschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Leimen ( Realschule ) bzw. Bammental ( Gymnasium ).Ärzte verschiedener Fachrichtung und Einkaufsmöglichkeiten in Leimen bzw. Bammental. Busverbindung und Ruftaxi über VRN besteht.

Im Ortskern von Gaiberg steht diese ansprechende Immobilie, die mit einer Öl Brennwertheizung beheizt wird und 2017 modernisiert wurde. Sie verfügt über einen großen Garten.


Die Erdgeschosswohnung steht derzeit leer, verfügt auf ca. 78 m² über eine moderne Küche, ein modernes renoviertes Bad, ein Wohn- und Esszimmer und ein Schlafzimmer. Die Terrasse ist vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer zugänglich. Ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss gehört zu dieser Einheit und ist vom Treppenhaus zugänglich. Eine Garage gehört ebenfalls dazu.


Die Obergeschoss-Wohnung mit ca. 107 m² ist aktuell vermietet. Ein schöner offener Bereich Küche-Essen-Wohnen, ein großes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein sep. Gäste-WC und ein Bad mit Eckwanne ermöglichen ein angenehmes Wohngefühl. Das besondere Highlight in dieser Wohnung ist der ca. 30m² große Balkon, der Ihnen quasi ein zweites Wohnzimmer beschert.
Er ermöglicht seinen Mietern jede Menge erholsame und gemütliche Stunden und bietet eine fantastische Fernsicht. Auch zu dieser Wohnung gehört eine Garage dazu.


Auch die Dachgeschoss Wohnung mit ca. 92m² besticht durch Ihren schönen offenen und großzügigen Wohnbereich, Küche-Essen-Wohnen mit eingezogenen sichtbaren Balken. Ein Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne garantieren eine angenehme Atmosphäre. Für erholsame Stunden sorgt der Balkon mit Markise.


Fazit, diese schöne Immobilie eignet sich sowohl kpl. als Kapitalanlage, als auch als Kombination zwischen Selbstnutzung und Kapitalanlage.

3 Familienhaus
Zentrale Lage
großer Garten
Öl Brennwertheizung 2017
teilweise 3 fach verglaste Fenster 2017
modernisierte Bäder
Vinyl-Böden
teilweise elektrische Rollläden
Dachfenster mit Fernbedienung
2 Garagen

EG Wohnung
Wohnfläche ca. 78,9m²
+ Nutzfläche 11,96m²

OG Wohnung mit großem Balkon;
Wohnfläche ca. 107,50m²
+ Nutzfläche ca. 24m²

DG Wohnung mit Balkon
Wohnfläche ca. 92,00m²

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit dieser übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt.