Die Postanschrift lautet:

Allmandstraße 20 in 88212 Ravensburg.

So möchte man im Alter Wohnen: Ruhig, um sich zu entspannen und sich zu erholen und doch nah genug am Zentrum, um die vielfältigen kulturellen Möglichkeiten genießen zu können und die Freizeitaktivitäten zu gestalten.

Das Zentrum erreichen Sie je nach Gangart in 7-8 Gehminuten.

Seniorenwohnungen in der "ALMANDSTRASSE" - fast mitten in Ravensburg, Stilvoll, hell und großzügig:

Eine reizende, kleine 2-Zimmer-Seniorenwohnung im Seniorenbetreuten Wohnen, Allmandstraße 20, in 88212 Ravensburg steht hier zum Verkauf an.

Die Wohnung ist mit Vinylboden Parkettoptik ausgestattet und hat eine gepflegte Einbauküche, die im Kaufpreis selbstverständlich enthalten ist. Der Balkon ist komplett überdacht.

Seniorenwohnungen im Programm Senioren betreutes Wohnen heißt = Ein Pflegedienst , Fa. Blaser-Holzmann,
ist im Haus stationär vorhanden.
Dieser Pflegedienst muss zusätzlich zu den normalen Nebenkosten separat bezahlt werden (Grundkostenpauschale).

Voraussetzung zum Bezug als Eigennutzer oder der späteren Vermietung solcher Wohnungen ist

a) Entweder ein Mindestalter von 65 Jahren oder es muss
b) Eben die Kassenärztliche Bestätigung der Pflegebedürftigkeit des Käufers oder im Falle einer Vermietung, des Mieters vorliegen.

Mehr hierzu aber im persönlichen Gespräch.

Die Wohnung ist sofort beziehbar und steht leer.

Für die Pflege im Haus zeichnet der langjährige am Markt etablierte Pflege-dienst Blaser-Holzmann aus Weingarten verantwortlich.
Es ist gelungen, ein sehr individuelles Betreuungskonzept zu entwickeln, das eine sehr breite Palette an Wahlleistung bietet: Hauswirtschaftliche Dienste, Essensversorgung sowie sämtliche Leistungen aus den Bereichen Grund- und Behandlungspflege können den individuellen Bedürfnissen angepasst abgerufen werden.

Präsenz rund um die Uhr:

Mit zunehmendem Alter wächst in der Regel das Bedürfnis nach Sicherheit. Die "Rund-um-die- Uhr-Präsenz" des Pflege- und Betreuungsdienstes sorgt für ein gutes Gefühl. Die Sicherheit, im Bedarfsfall immer unmittelbare Hilfe bekommen zu können, unterstreicht die Nachhaltigkeit dieses Betreuungskonzeptes, gerade auch bei höhergradiger Pflegebedürftigkeit.

Sprechen Sie mit uns oder auch gerne mit dem Verantwortlichen des Pflegedienstes vor Ort.

Der zu erzielende Mietpreis würde bei einer Neuvermietung wie folgt aussehen:

€ 750.- Wohnung inkl. Einbauküche + € 180.-

Die Ausstattung:

Seniorengerecht, d.h.: barrierefreie Zugänge zur Wohnung und auf die Balkone oder Terrassen, Senioren /- und behinderten gerechte Sanitäranlagen verstehen sich von selbst.

Weitere Informationen auf Anfrage.

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 75,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2006

Das Hausgeld laut aktuellen Wirtschaftsplan 2023 des "Eigentümers". beträgt inkl. der nicht auf den Mieter umlagefähigen Instandhaltungsrücklage insgesamt sehr moderate € 180.- pro Monat.

Die auf den einen Mieter umlagefähigen Kosten würden ca. € 115.- betragen.

Hinzu kommen hier weitere pauschale Zusatzkosten für den Pflegedienst in Höhe von derzeit € 125.- für als Grundkostenpauschale - hierzu mehr im persönlichen Gespräch, am besten auch zusammen mit dem Pflegedienst.

Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.