Ravensburger Straße 11/1, 88239 Wangen im Allgäu

3 Gehminuten ins Zentrum und in die Altstadt. Das Adlerquartier erfreut sich bester Beliebtheit und hat einen sehr guten Ruf und ist bestens auffindbar- und anfahrbar.

Am Objekt direkt gute Parkmöglichkeiten. Sie sind über den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahnhof in 3 Gehminuten Entfernung, bestens erreichbar.

Büro-/Praxiseinheit im Erdgeschoss in einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus - Adler Quartier Wangen - steht hier zur Vermietung an.
Moderne Büroeinheit im beliebten und in der Stadt bestens bekannten Adlerquartier:

Eine moderne Büro-/Praxiseinheit im Erdgeschoss, in einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus, steht hier zur Vermietung an.

Die Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 150,04 m² ist aufgeteilt in zwei abgeschlossene Einzelbüros, einem Großraumbüro sowie einen Kopier-/ und Aufenthaltsraum mit moderner Einbauküche (Ablöse Mieter VB € 500.-).

Zu der Einheit gehört noch ein belichtetes Archiv ( praktisch - auch vom Erdgeschoss zugänglich ) mit ca. 13,68 m² sowie ein TG-Stellplatz Nr. 1
und weitere vier Außenstellplätze im Freien.

Die Einheit ist gekündigt auf den 30.10.2023 und somit kurzfristig beziehbar.

Manches weiteres Inventar kann über Ablöse teilweise auch übernommen werden.

Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage!

* Teppichböden
*Abgehängte Odenwalddecken mit Beleuchtungskörpern
* Sep. WC Anlage
* DV Verkabelung Cat 7
* Bodensteckdosen und Verkabelung über Hohlraumböden
* 1 x TG Stellplatz
* 4 Stellplätze im Freien
* Großer Archivraum - mit Tageslicht auf demselben Stockwerk
* Komplette Beleuchtung vorhanden
* Diverse Einbauschränke

Baujahr: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Die Nebenkosten betragen aufgrund der Fernwärme relativ moderate € 350.-

Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.