Navigation
Objektnummer: 90091272-1235251 | SIP-ID: 2023-ig-0195

Neubau-Büro zum Selbstgestalten

Blick vom Erwin Vetter-Platz - Büro in 76275 Ettlingen mit 407m² mieten
Blick v. Atrium auf Innenseite - Büro in 76275 Ettlingen mit 407m² mieten
Blick Südflügel i.R. Erw.-Vett - Büro in 76275 Ettlingen mit 407m² mieten
Blick Südflügel i.R. Südausgan - Büro in 76275 Ettlingen mit 407m² mieten
Blick Westflügel mit Glasfront - Büro in 76275 Ettlingen mit 407m² mieten
Nettokaltmiete

5.087,50 €

Gesamtfläche

407 m²

Bernd Wagner
Bernd Wagner

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
5.087,50 €
Warmmiete
5.901,50 €
Nebenkosten
814 €
Heizkosten enthalten
ja
Preis gilt pro
Monat
Courtage Hinweis
prov.frei
Kaution
15.262,50 €

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Der Standort hat die höchste Lauf-Frequenz in der schönen Ettlinger Fußgängerzone und bietet Ihnen dadurch eine hohe Aufmerksamkeit. Fußläufig in 2 Minuten erreichen Sie die Haltestelle zur Straßenbahn S1/S11, wie auch die innerstädtischen Buslinien. Durch die Sparkassentiefgarage unter dem Erwin-Vetter-Platz mit direktem Zugang zum Mietobjekt sind Sie schnell und bequem mit dem Pkw in Ihrem neuen Domizil. Sie und Ihre Mitarbeiter werden neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten die Vorzüge des kulturellen und kulinarischen Innenstadtlebens in Ettlingen sehr schnell genießen.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
76275 Ettlingen

Objektbeschreibung

Hier können Sie Ihre Büroflächen selbst gestalten. In zentralster Lage Ettlingens, am Marktplatz und Erwin-Vetter-Platz, können Sie Ihr Unternehmen entwickeln. Im neuen repräsentativen Gebäude befindet sich neben der angebotenen Mietfläche eine Sparkassenfiliale, die Stadtinformation, ein wertiges Tagescafé mit attraktiver Außenterrasse sowie weitere Büroflächen und kleinere Geschäfte. 2 neue Aufzüge bieten barrierefreies Erreichen der Mieträume. Die angebotenen Mieträume befinden sich im 3. Obergeschoss = Dachgeschoss.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energietyp: Neubaustandard
Sie gestalten den weiteren Innenausbau selbst nach Ihren Vorstellungen. Der Vermieter beteiligt sich mit 50,00 €/m² netto an den Kosten des Bodenbelags. Im Mietpreis sind die Sanitärinstallationen und ein Hohlraumboden enthalten. Letztgenannter wird idealerweise wegen möglicher Schallübertragungen erst nach Raumaufteilung und Stellung der Zwischenwände verlegt. Spätere Veränderungen sind bei dieser bewährten Art der Bodengestaltung über Revisionsöffnungen leicht durchzuführen. Wählen Sie selbst, ob der Vermieter den Innenausbau mittels Ausbauaufschlag übernimmt. Andernfalls können Sie mit eigenen Handwerkern Ihren Plan umsetzen. Die Räume sind klimatisiert. In jeglicher Hinsicht entspricht das Gebäude den heutigen technischen Anforderungen.

Objektdaten

PLZ
76275
Ort
Ettlingen
Anzahl Etagen
4
Gesamtfläche
407 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Weitere Informationen

Der Vermieter strebt eine Mietdauer von 10 Jahren an.

Anbieterinformationen

Bernd Wagner