Unterensingen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg und liegt nur wenige Kilometer südlich von Stuttgart. Umgeben von einer idyllischen Landschaft an den Ausläufern der Schwäbischen Alb, genießt die Gemeinde eine hervorragende Anbindung an den Ballungsraum Stuttgart sowie die Region Neckar-Alb. Die gute Infrastruktur, die naturnahe Umgebung und die familienfreundliche Atmosphäre machen Unterensingen zu einem attraktiven Wohnort.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Unterensingen mit angenehmer Nachbarschaft. Der Ortskern, der nur 600 Meter entfernt liegt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, einen Supermarkt und Banken. Die Grundschule Unterensingen ist in 750 Metern Entfernung fußläufig erreichbar, sodass Familien mit Kindern hiervon profitieren. Der nächstgelegene Kindergarten ist etwa 550 Meter entfernt. Für Pendler bietet sich die Nähe zu den Bundesstraßen B313 und B10 an, die in 3 bis 5 Fahrminuten zu erreichen sind. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen zu den umliegenden Städten befindet sich in nur 450 Metern Entfernung.

Freizeitmöglichkeiten in der Natur bieten die grünen Felder und Spazierwege entlang des Neckars, die ca. 900 Meter entfernt liegen. Sport- und Freizeiteinrichtungen wie ein Sportplatz und Mehrzweckhalle sind ebenfalls nur etwa 1 Kilometer entfernt. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und zentralen Annehmlichkeiten bietet hohen Wohnkomfort und Lebensqualität.

In dieser schönen Dachgeschoss-Wohnung ist Platz für die ganze Familie!
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Parteien ist ruhig gelegen und verfügt über gemeinschaftliche Grünflächen hinter dem Haus; ideal auch für Kinder!

Im 2. Obergeschoss angekommen befindet sich die alleinige Dachgeschoss-Wohnung; hier oben haben Sie Platz für sich!

Ein großer Eingangsbereich bietet Platz für Garderobe und Schuhschrank sowie die Möglichkeit eines offenen Essbereiches mit direkt angrenzendem überdachten Balkon für warme Sommerabende.

Der Wohnbereich ist sehr großzügig geschnitten und durch viel Fensterfläche auch angenehm belichtet. Auch hier gelangen Sie auf einen weiteren Balkon, welcher fernab der Straße liegt und für Entspannung sorgt.

Separat befindet sich der große Kochbereich mit viel Stauraum durch Hängeschränke und Schubladen.

Das Schlafzimmer hat eine gute Größe für ein großes Doppelbett mit Kleiderschrank und Kommode.

Angrenzend befindet sich das Tageslichtbad mit WC, Waschbecken, Wanne und Dusche. Auch eine Waschmaschine kann hier ihren Platz finden.

Zwei weitere Zimmer stehen als Kinder-, Gäste- oder Bürozimmer zur Verfügung.

Ein separates Gäste-WC ist räumlich vorhanden und kann hierfür noch ausgebaut werden.

Weiteres Highlight der Wohnung ist der eigene Dachboden, welcher über eine Treppe im Flurbereich zu erreichen ist.

Hier stehen nochmals einige Quadratmeter Nutzfläche exklusiv zur Verfügung (Stauraum oder auch Office-Ecke bzw. Spielebereich).

Im Untergeschoss vervollständigen der gemeinschaftliche Waschraum, der zur Wohnung gehörende Keller, der Fahhradraum sowie die eigene abschließbare Garagenbox das tolle Immobilienangebot!

Highlights:
- kluge Raumaufteilung mit Platz für die ganze Familie
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- zwei Balkone
- Möglichkeit eines Gäste-WC\'s
- Weitere Nutzfläche auf dem großen Dachboden
- Kellerraum im Untergeschoss
- Abschließbare Garagenbox in der Sammelgarage

und vieles mehr!

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