Das Einfamilienhaus liegt malerisch eingebettet in Vogtsburg im Kaiserstuhl, genauer gesagt im idyllischen Ortsteil Oberrotweil. Die Region besticht durch ihre reizvolle landschaftliche Schönheit und bietet nicht nur Naturliebhabern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Die Anbindung an das Straßennetz ist günstig, da die nächste Autobahn nur etwa 11,5 Kilometer entfernt ist. Dies ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Familien werden die kurzen Wege zu diversen Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen: Ein Kindergarten befindet sich in einer Entfernung von circa 2,6 Kilometern, während die Grundschule sogar nur rund 600 Meter entfernt liegt. Auch weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium sind mit Entfernungen von circa 7 und 8 Kilometern gut erreichbar.

In Oberrotweil erlebt man ruhiges Wohnen in einer Gemeinschaft, die sowohl von Kultur als auch von der Natur inspiriert ist. Das Kaiserstuhl-Gebiet ist für seinen Weinbau bekannt, was zusätzlichen Charme und zahlreiche Möglichkeiten für kulinarische Entdeckungen bietet. Entdecken Sie die Vorzüge eines Lebens im Kaiserstuhl, wo Tradition und Moderne in harmonischem Einklang stehen.

Energetisch saniertes Einfamilienhaus über 2 Etagen mit Innenhof, Carport und großer Süd-West-Terrasse.
2023/2024 wurde díe Fassade sowie die oberste Geschossdecke gedämmt und neue Fenster eingebracht. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden.
Im Hochparterre befinden sich die große Wohn-Essküche mit einer neuen Einbauküche, das Gäste-Bad mit bodentiefer Dusche, ein Haushaltsraum und das Wohnzimmer. Im obersten Geschoss befinden sich insgesamt 4 weitere Zimmer , ein funktionales Bad mit Wanne und ein separates WC.
Die große Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet reichlich Platz zur individuellen Gestaltung.
Zum Haus gehören 3 Stellplätze.

Die Böden sind mit langlebigen Fliesen und elegantem Vinyl ausgelegt, was nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch pflegeleicht. Für beste Unterhaltungsmöglichkeiten ist ein Anschluss für Kabel- und Sat-TV vorhanden. Die Immobilie punktet außerdem mit einer einladenden Terrasse und einem Balkon, die beide ideale Rückzugsorte im Freien bieten.

Drei Stellplätze gewährleisten ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Objekt ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gasheizung.

- Badezimmer mit Fenster und Wanne
- Neue Einbauküche mit Essbereich
- Praktischer Abstellraum vorhanden
- Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl
- Kabel- und Satelliten-TV verfügbar
- Großzügige Terrasse und zusätzlicher Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Drei verfügbare Stellplätze für Ihre Fahrzeuge
- Voll unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum
- großer Innenhof

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.

! Betriebskosten sind zusätzlich selbstständig an die jeweiligen Versorgungsunternehmen zu zahlen!

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