Im neuen Quartier entstanden bis 2022 und sind noch in Planung und Bau:
ca. 1.500 Wohnungen und ca. 400 Studierenden-Appartements, Gruppen in Kindertagesstätten, Betreutes Wohnen, ca. 2.900 Quadratmeter Einzelhandelsfläche, rund 170.000 Quadratmeter Geschossfläche Büro und Dienstleistung
rund 53.000.000 Quadratmeter Geschossfläche für Handwerk und Gewerbe.

Die helle, mit großen Fensterfronten ausgestattete Erdgeschoss-Fläche befindet sich in attraktiver Lage im neuen Quartier "Güterbahnhof-Nord".
Dieses neu erschlossene Wohn- und Gewerbegebiet hat eine sehr gute Anbindung, sowohl zum Umland (B3/B294 und A5), als auch zur Stadtmitte - ca. 10 Min. mit dem PKW oder mit dem ÖPNV.

Da sich die Fläche noch im Bau befindet, können die Wünsche des Mieters beim Ausbau und der Raumeinteilung noch berücksichtigt werden.

Zusätzlicher Raum findet sich im UG: ein Kellerraum mit ca. 9,22 m², ein Aufzug ist vorhanden.

Der Einheit sind 2 Tiefgaragenstellplätze sowie 3 Außen-Stellplätze zugeordnet. Die Miete für die TG Stellplätze liegt bei 85,-/stk und für die Außenstellplätze bei 50,-/stk.

Energieausweis ist in Bearbeitung, liegt zur Übergabe vor.

Die angegebene Miete und die Nebenkosten sind Nettobeträge. Auf beide Beträge wird die Umsatzsteuer in Höhe von derzeit 19 % berechnet.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.