Die Große Kreisstadt Herrenberg mit ca. 31.000 Einwohnern, besteht aus der Kernstadt und den sieben Stadtteilen Affstätt, Gültstein, Haslach, Kayh, Kuppingen, Mönchberg und Oberjesingen. Der Bahnhof Herrenberg liegt an der Gäubahn und wird mit Regionalexpress-Zügen bedient. Zusätzlich ist Herrenberg als Endstation der Linie S1 an das S-Bahn-Netz Stuttgart angeschlossen. Außerdem startet am Bahnhof die Ammertalbahn, die nach Tübingen fährt. Zudem ist Herrenberg ein Knotenpunkt vieler Regionalbuslinien. Die Stadt Herrenberg verfügt über zwei Gymnasien, zwei Realschulen, eine Förderschule, zwei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule sowie sieben selbstständige Grundschulen. Außerdem gibt es einige Kindergärten. In Herrenberg treffen die renovierten mittelalterlichen Häuser der Altstadt und eine aktive Bürgerschaft aufeinander, denn Bürgerschaftliches Engagement und Bürgerbeteiligung werden in der Mitmachstadt groß geschrieben.

Im Wohngebiet "Im Steingraben" befindet sich dieses helle und sonnige Grundstück mit leichter Hanglage.

Das ursprüngliche Grundstück wurde bereits geteilt und auf der linken Seite mit einer Doppelhaushälfte samt ELW bebaut.
Für den hier angebotenen Grundstücksteil (rechts) gibt es bereits genehmigte Baupläne inkl. rotem Punkt, welche auch noch angepasst werden können.
Die Planung ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Die Planung sieht wie folgt aus:
Im EG (Gartengeschoss) ist eine ELW sowie die Technik geplant.
Im EG (zur Straße OG) befindet sich ein Duschbad, das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse sowie ein praktischer und geräumiger Abstellraum.
Im DG sind 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer vorgesehen. Zusätzlichen Stauraum gibt es noch im Dachboden.

Zum Grundstück gehören noch 2 Garagen.
Eine Abrissgenehmigung liegt für beide Garagen vor, wovon eine Garage (rechts) erhalten und daneben ein Carport oder ein Außenstellplatz errichtet werden könnte.
Durch den Wegfall der Garage links profitiert der Zugang zum Haus und die Terrasse der ELW.

In ähnlicher Art- und Weise wurde sehr hochwertig die Nachbardoppelhaushälfte gebaut und kann als Referenz gezeigt werden.

Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum kurzfristig!

- 2 Garagen