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Objektnummer: 90091272-1234916 | SIP-ID: 7121

Attraktive Neubauwohnungen im Herzen von Nehren – mit nur 4 Wohnungen

Ansicht - Maisonette-Wohnung in 72147 Nehren mit 97m² kaufen
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Grundstück - Maisonette-Wohnung in 72147 Nehren mit 97m² kaufen
Grundriss Erdgeschoss - Maisonette-Wohnung in 72147 Nehren mit 97m² kaufen
Grundriss Obergeschoss - Maisonette-Wohnung in 72147 Nehren mit 97m² kaufen
Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

97 m²

Zimmer

4

Martin Futter
Volksbank@Home Immobilien & Wohnen in der Region GmbH
Martin Futter
Volksbank@Home Immobilien & Wohnen in der Region GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
499.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Gemeinde Nehren liegt sehr schön am Südrand des Landkreises Tübingen und ist rund 10 km von der Universitätsstadt Tübingen entfernt. Fachwerkhäuser, Scheunen, idyllische Hinterhöfe prägen den Ortskern, welcher denkmalgeschützt ist. Nehren gilt seit vielen Jahren als begehrter Wohnort und überzeugt durch seine gute Infrastruktur. So sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen vor Ort. Neben der guten Verkehrsanbindung an die B-27 ist Nehren auch an das Schienennetz der Hohenzollerischen Landesbahn angeschlossen, der Bahnhof von Nehren ist fußläufig erreichbar.

Die Einwohner in Nehren fühlen sich mit ihrem Ort sehr verbunden. Das spiegelt sich auch durch ein vielseitiges Vereinsangebot.

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72147 Nehren

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage unweit der Ortsmitte von Nehren entsteht ein kleineres Mehrfamilienwohnhaus mit nur 4 Wohnungen. Die Wohnungen sind gut geschnitten und wirken durch die Ausrichtung nach drei Seiten hell und freundlich. Im Erdgeschoss sind die beiden 2-Zimmer-Wohnungen barrierefrei, im Ober-/Dachgeschoss sind die beiden Maisonette-Wohnungen über die Treppe erreichbar und können wahlweise mit 3- oder 4-Zimmern realisiert werden.

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, den Wohnungen im Erdgeschoss ist zudem ein Gartenanteil zugewiesen.

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert, hier befinden sich großzügige Abstellräume sowie ein Wasch- und Trockenraum. Für die PKW´s stehen im Außenbereich 6 Stellplätze bereit.

Alle Wohnungen erhalten eine gute und hochwertige Ausstattung, wie z. B.:

- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Dreifach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Schöne Sanitäreinrichtung mit bodenebenen Duschen
- Umfangreiche Elektroinstalltion, Tür-/Sprechanlage mit Kamera und Farb-Video-Sprechgerät
- Vinyl- und Fliesenböden

Der Bauträger ist ein lokales, seriöses und sehr zuverlässiges Familienunternehmen in 2. Generation und garantiert professionelle Bauleistungen mit lokalen Handwerksbetrieben.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Offen
Dachform: Mansardendach

Objektdaten

PLZ
72147
Ort
Nehren
Etage
0
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
97 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Volksbank@Home Immobilien & Wohnen in der Region GmbH

Hindenburgstr. 14 - 18 , 71083 Herrenberg
Martin Futter