Objektnummer: 90091272-1234867 | SIP-ID: 6690
Wohnung mit besonderem Flair!





+6
Kaufpreis
259.000 €
Wohnfläche
89 m²
Zimmer
3
Adresse
71083 Herrenberg
Adrian Gote
Volksbank@Home Immobilien & Wohnen in der Region GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Hausgeld
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
71083 Herrenberg
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Die gut erhaltene mittelalterliche Stadtmitte mit wunderschönen lückenlos erhaltenen Fachwerkhäusern verfügt über zahlreiche Geschäfte aller Art, Restaurants für jeden Geschmack und viele Ausgehmöglichkeiten.
In ca. 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß den beliebten Schlossberg mit seinem tollen Aussichtspanorama auf die Schwäbische Alb und den Schwarzwald. In der Umgebung bieten sich für sportliche Aktivitäten der Herrenberger Forst und der Naturpark Schönbuch an. Hier gibt es herrliche Wanderwege, Waldspielplätze, Grillmöglichkeiten, einen Waldseilgarten, zahlreiche Aussichtspunkte und vieles mehr.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Herrenberg Bronntor (circa 130 Meter) S-Bahnhof | Herrenberg (circa 500 Meter) Bus | Herrenb. ZOB Bahnhofstraße (circa 500 Meter)
In ca. 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß den beliebten Schlossberg mit seinem tollen Aussichtspanorama auf die Schwäbische Alb und den Schwarzwald. In der Umgebung bieten sich für sportliche Aktivitäten der Herrenberger Forst und der Naturpark Schönbuch an. Hier gibt es herrliche Wanderwege, Waldspielplätze, Grillmöglichkeiten, einen Waldseilgarten, zahlreiche Aussichtspunkte und vieles mehr.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Herrenberg Bronntor (circa 130 Meter) S-Bahnhof | Herrenberg (circa 500 Meter) Bus | Herrenb. ZOB Bahnhofstraße (circa 500 Meter)
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine Dreizimmer-Maisonette-Wohnung in der historischen Herrenberger Altstadt. Das Denkmal geschützte Fachwerkhaus von 1634 wurde zuletzt 1995 „in Teilen wieder aufgerichtet" und mit einem angebauten Neubaugebäudeteil ergänzt. Damit verbindet sich der historische Teil mit der Moderne. Die Dreizimmerwohnung besteht aus einem offenen Wohnbereich und der Küche auf der unteren Ebene, sowie aus zwei Zimmern und Badezimmer im oberen Maisonette-Bereich. Die Wohnung wurde 2010 komplett neu renoviert und ist in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Aktuell wird sie vom Eigentümer bewohnt und ist nach individueller Vereinbarung kurzfristig (innerhalb 12 Wochen) verfügbar. Die Wohnung wurde 2010 komplett neu renoviert. Hier wurde in der Wohnung ein Nussbaum-Laminatboden verlegt und eine neue Design-Markenküche eingebaut. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Außerdem wurde die komplette Wohnung mit LAN-Netzwerkdosen ausgestattet, welche zentral durch einen Switch verteilt werden. Die freigelegten Fachwerkbalken verleihen der Wohnung Charme und Gemütlichkeit. Beheizt wird in die Wohnung mit einer Erdgas-Zentralheizung. Die WEG besteht lediglich aus sechs Parteien, die Instandhaltungsrücklage beträgt über 59.000,00 Euro (Stand 2022).
Ausstattung
- offener Wohnbereich
- neuwertige Design-Markenküche inkl. Elektrogeräten
- Nussbaum-Laminatboden
- LAN-Netzwerkdosen
- sichtbare Fachwerkbalken
- zentrale Lage
- neuwertige Design-Markenküche inkl. Elektrogeräten
- Nussbaum-Laminatboden
- LAN-Netzwerkdosen
- sichtbare Fachwerkbalken
- zentrale Lage
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Wesentlicher Energieträger
Finanzierung
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Anbieterinformationen

Volksbank@Home Immobilien & Wohnen in der Region GmbH
Hindenburgstr. 14 - 18 , 71083 Herrenberg
