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Objektnummer: 90091272-1234860 | SIP-ID: 6427

Aufgeteiltes MFH + Ausbaupotential + leerstehend

Titelbild - Mehrfamilienhaus in 71149 Bondorf mit 234m² kaufen
Wohn-Essbereich EG - Mehrfamilienhaus in 71149 Bondorf mit 234m² kaufen
Küche EG - Mehrfamilienhaus in 71149 Bondorf mit 234m² kaufen
Wohnzimmer 1.OG - Mehrfamilienhaus in 71149 Bondorf mit 234m² kaufen
Esszimmer 1.OG - Mehrfamilienhaus in 71149 Bondorf mit 234m² kaufen
Kaufpreis

620.000 €

Wohnfläche

234 m²

Grundstücksfläche

490 m²

Dominik Mencz
Volksbank@Home Immobilien & Wohnen in der Region GmbH
Dominik Mencz
Volksbank@Home Immobilien & Wohnen in der Region GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
620.000 €
Käuferprovision
4,76

Lage

Straße nicht freigegeben
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Bondorf ist eine Gemeinde mit ca. 6.000 Einwohnern. Mit der zentralen Lage erreicht man innerhalb eines Umkreises von ca. 10 km Herrenberg und Rottenburg. Durch die direkte Anbindung der A81 ist die Strecke Böblingen-Stuttgart sowie Singen-Horb schnell erreichbar. Zur Unterstützung einer nachhaltigen Infrastruktur, gibt es eine direkte S-Bahn Anbindung. Innerhalb der Gemeinde sind viele Einkaufsmöglichkeiten sowie, Ärzte, Kinderbetreuungen und Schulen vorhanden. Möglichkeiten zur Freizeitbeschäftigungen wie Handball, Fußball, und Tennis sind ebenfalls reichlich in Bondorf vorhanden.

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71149 Bondorf

Objektbeschreibung

Hier können wir Ihnen, in sonniger und zentraler Lage von Bondorf, dieses wunderschöne und historische Herrenhaus anbieten. Das 3-Familienhaus wurde im Jahre 1936 erbaut. 1994 erfolgte dann die Erweiterung durch den Anbau. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde stets renoviert und modernisiert. Die letzte große Modernisierung fand im Jahr 2020 statt. Hier wurde die neue Gas-Zentralheizung eingebaut, das komplette Dach inkl. Dachfenster, Ziegel sowie Dämmung getauscht und die Fassade neu verputzt. Das 3-Familienhaus bietet sich nicht nur ideal für einen Kapitalanleger, sondern auch als Mehrgenerationenhaus an. Die Immobilie ist ab Sommer 2023 leerstehend und bezugsbereit. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, bietet Ihnen jedoch noch Gestaltungsmöglichkeiten, da der Fertigausbau nicht erfolgte. Das Haus ist bereits in drei Einheiten aufgeteilt. Abgerundet wird dieses einmalige Angebot von einer Gartenfläche, einer überlangen Garage, drei Kellerräumen, dem gem. Waschraum, einem Hobbyraum sowie dem einzigartigen Gewölbekeller. Sie sind auf der Suche nach etwas ganz Besonderem? Dann liegen Sie hier goldrichtig! Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
- 3 Tageslichtbäder

- Hobbyraum

- 3 Kellerräume

- Gewölbekeller

- überlange Garage

- ausbaufähige DG-Wohnung

- aufgeteiltes 3-Familienhaus

- Garten

Objektdaten

PLZ
71149
Ort
Bondorf
Wohnfläche
234 m²
Grundstücksfläche
490 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1936
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
254 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
254 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Hindenburgstr. 14 - 18 , 71083 Herrenberg
Dominik Mencz