Der lebendige und vielfältige Stadtbezirk Stuttgart-Feuerbach bietet ideale Voraussetzungen für den Betrieb eines Feinkostgeschäfts. Mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten zieht der Stadtteil eine breite Zielgruppe an – von qualitätsbewussten Berufstätigen und Familien bis hin zu Genussliebhabern und anspruchsvollen Kunden mit einem Faible für hochwertige Lebensmittel.

Feuerbach ist hervorragend an das Stuttgarter Verkehrsnetz angebunden: Mehrere S-Bahn- und Buslinien sowie die Nähe zur B27 und B295 machen den Stadtteil leicht erreichbar, auch für Kunden aus benachbarten Stadtteilen und der Umgebung. Die hohe Bevölkerungsdichte und die exzellente Infrastruktur sorgen für eine starke Kaufkraft und eine kontinuierliche Nachfrage nach hochwertigen Produkten.

Das Feinkostgeschäft befindet sich in einer Seitenstraße der Stuttgarter Straße – der zentralen und stark frequentierten Einkaufsstraße von Feuerbach. Diese Lage kombiniert eine ruhige, angenehme Einkaufsatmosphäre mit der unmittelbaren Nähe zu einem hohen Kundenaufkommen. Die Stuttgarter Straße bietet eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Dienstleistern, was zusätzliche Synergien schafft und für eine hohe Laufkundschaft sorgt. Dank der guten Erreichbarkeit und der vielfältigen Gewerbestruktur in der Umgebung profitieren sowohl Stammkunden als auch Spontankäufer von dem besonderen Angebot des Feinkostgeschäfts.

Zusätzlich bietet die wirtschaftliche Struktur des Stadtteils ein enormes Potenzial. Zahlreiche Unternehmen – darunter auch global agierende Konzerne wie Bosch – sorgen für eine kaufkräftige Kundschaft, die Wert auf Qualität und Exklusivität legt. Auch die vielen Büros in der Umgebung bieten Chancen für Feinkostprodukte zum Mitnehmen, Geschenkkörbe oder hochwertige Business-Präsente. Darüber hinaus steigert die Nähe zu Wohngebieten das Potenzial für regelmäßige Einkäufe von Anwohnern, die hochwertige Spezialitäten und frische Produkte schätzen.

Zum Verkauf steht ein Feinkostgeschäft im Zentrum von Stuttgart-Feuerbach. Die Gesamtfläche des Objekts umfasst ca. 203 m². Ein langes Schaufenster sorgt für eine gute Sichtbarkeit und bietet vielseitige Möglichkeiten zur Warenpräsentation und Dekoration. Die vorhandene Einrichtung kann bei Bedarf, gegen eine Ablöse, übernommen werden, sodass ein nahtloser Übergang für einen neuen Betreiber möglich ist.
Das Geschäft liegt direkt am Rudolf-Gehring-Platz. Dort sind öffentliche Parkplätze für Kunden vorhanden. Außerdem findet hier am Samstag der Wochenmarkt statt, der ein zusätzlicher Frequenzbringer ist.

Highlights:
+ Geschmackvolle und großzügige Verkaufsfläche
+ Große Schaufensterfläche
+ Viel Lagerkapazitäten
+ Voll ausgestattete Gastronomieküche

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Details:
+ Heizung: Öl-Zentralheizung und Infrarot Deckenheizung über dem Sitzbereich
+ Bodenbelag: Teppich, Fliesen, PVC
+ Große werbewirksame Schaufensterfront
+ 145,79 m² Verkaufs- und Nebenfläche im EG
+ 57,05 m² Lagerfläche im UG
+ Garage und Tiefgarage

Für die Übernahme des Betriebes mit dem gesamten Inventar fällt eine Ablöse an.

Hausgeld und Rücklagen:
Das Hausgeld beträgt 508 Euro monatlich. Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt 72.423,50 Euro (Stand 31.12.2022). Der Anteil für das Geschäft beläuft sich auf 18.757,66 Euro.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.