Der lebendige und vielfältige Stadtbezirk Stuttgart-Feuerbach bietet ideale Voraussetzungen für den Betrieb eines Restaurants. Mit seiner Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten zieht der Stadtteil eine breite Zielgruppe an – von Familien und Berufstätigen bis hin zu Studierenden und Touristen. Feuerbach ist hervorragend an das Stuttgarter Verkehrsnetz angebunden: Mehrere S-Bahn- und Buslinien sowie die Nähe zur B27 und B295 machen den Stadtteil leicht erreichbar, auch für Gäste aus umliegenden Stadtteilen und Regionen.

Die hohe Bevölkerungsdichte und die gute Infrastruktur von Feuerbach schaffen eine konstante Nachfrage nach gastronomischen Angeboten. Zahlreiche Firmen und Büros in der Umgebung – darunter auch globale Unternehmen wie Bosch – bieten ein großes Potenzial für Mittagstischangebote und After-Work-Events. Ebenso sorgen Schulen, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen wie das Theaterhaus Stuttgart für eine kontinuierliche Frequenz an potenziellen Gästen.

Zusätzlich zeichnet sich Feuerbach durch seine Vielfalt an Zielgruppen aus. Während die ansässige Bevölkerung von einem gehobenen Restaurant, einem modernen Bistro oder einem gemütlichen Café profitiert, könnten spezialisierte Konzepte wie internationale Küche oder vegetarisch-vegane Angebote eine Marktlücke füllen. Die Nähe zum Höhenpark Killesberg und anderen Naherholungsgebieten steigert das Potenzial für den Wochenend- und Ausflugsgastverkehr.

Insgesamt bietet Stuttgart-Feuerbach eine exzellente Ausgangslage für den Betrieb eines Restaurants. Die Synergie aus einer großen Zielgruppe, einer dynamischen Umgebung und der exzellenten Infrastruktur ermöglicht es, ein gastronomisches Konzept erfolgreich umzusetzen und nachhaltig zu etablieren.

Dieses Restaurant in Stuttgart-Feuerbach mit einer Gesamtfläche von ca. 218 m² bietet eine einzigartige Gelegenheit für Gastronomen, ein etabliertes und überregional bekanntes Lokal zu übernehmen. Seit über 20 Jahren wurde es äußerst erfolgreich als vegetarisch/veganes Restaurant betrieben und hat sich einen hervorragenden Ruf weit über die Stadtgrenzen Stuttgarts hinaus erarbeitet. Eine Weiterführung dieses bewährten Konzepts wäre daher nicht nur naheliegend, sondern auch empfehlenswert. Unweit des Zentrums Feuerbach zieht das Restaurant ein vielfältiges Publikum aus der Umgebung an. Ergänzt wird das Angebot durch eine Werkswohnung im Obergeschoss mit Büro- und Lagerräumen sowie ein Gebäude hinter dem Haus mit einem weiteren Gastraum und einem dazwischen liegendem Hof.

Die Gastronomie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

Erdgeschoss (Restaurant):
+ 3 Gasträume
+ 50 Sitzplätze
+ Barbereich
+ Voll ausgestattete Gastronomieküche

Obergeschoss (Werkswohnung):
+ Spülküche
+ Wirtschaftsraum
+ Lager
+ Büro
+ Personal-Aufenthaltsraum mit Terrasse
+ Badezimmer

Untergeschoss (Keller):
+ Kühlhaus
+ Gewölbekeller
+ Weitere Lagerräume

Außenbereich:
+ 1 Gastraum
+ Kleiner Hof
+ 20 Sitzplätze
+ Garage sowie diverse Lager- und Abstellräume

Für die Übernahme des Betriebes mit dem gesamten Inventar fällt eine Ablöse an.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.950 Euro. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 330 Euro pro Monat(inkl. Wasser). Heizkosten sind nicht inkludiert. Für Gas, Strom, Internet und Telefon schließen Sie selbst einen Vertrag direkt mit den Versorgungsunternehmen ab (Höhe dieser Kosten ca. 1000 Euro pro Monat).

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.