Dieser zauberhafte Rückzugsort befindet sich in einem ruhigen, ländlichen Ortsteil von Grafengehaig und besticht durch seine idyllische Lage. Die umgebende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen ein. Trotz der abgeschiedenen Atmosphäre sind wichtige infrastrukturelle Anbindungen gut erreichbar: Die Autobahn ist lediglich 12 km entfernt, wodurch eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten gewährleistet ist.

Familien finden in der Nähe alle notwendigen Bildungseinrichtungen. Der Kindergarten ist nur 3,5 km entfernt, während die Grund- und Realschule in einer Entfernung von 3 km zu finden sind. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich 13 km entfernt und ist ebenfalls gut erreichbar. Diese Lage bietet eine ideale Balance zwischen ruhigem Landleben und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrswegen.

Tauchen Sie ein in den historischen Charme dieses einzigartigen Hauses in Grafengehaig, das im Jahr 1850 erbaut wurde. Diese besondere Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine außergewöhnliche Wohnqualität, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.000 m².

Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² und einer durchdachten Raumaufteilung finden Sie hier fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Genießen Sie Ihre freie Zeit im Freien auf der einladenden Terrasse und erleben Sie das Wohlfühlambiente in den verschiedenen Wohnbereichen des Hauses.

Die Immobilie verfügt zudem über praktische Kellerräume, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten. Das riesige Grundstück ist derzeit für die Pferdehaltung genutzt, eröffnet Ihnen aber gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten für eigene Gestaltungswünsche.

Die Verfügbarkeit dieser besonderen Immobilie erfolgt nach Vereinbarung. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit verzaubern und entdecken Sie den Charme und die Möglichkeiten, die dieses historische Haus in Grafengehaig für Sie bereithält.

Diese charmante Immobilie überzeugt mit einer Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Sonnenterrasse oder ziehen Sie sich in den teilweise unterkellerten Bereich des Hauses zurück. Die Heizungsanlage umfasst sowohl eine effiziente Etagenheizung als auch eine Zentralheizung, ergänzt durch mehrere behagliche Holzöfen. Der Öl-Brenner ist derzeit außer Betrieb; alternativ steht eine Stromheizung zur Verfügung. Die Fenster wurden bereits zum Teil ausgetauscht, sowie die Elektrik erneuert.

Das Anwesen bietet zudem eine großzügige Scheune und einen gut ausgestatteten Pferdestall. Der weitläufige Garten lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein und beeindruckt durch einen reichen Obstbaumbestand, der für eine idyllische Atmosphäre und frische Früchte sorgt.

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