Dieses charmante Landhaus befindet sich in der malerischen Stadt Kulmbach, Deutschland. Die Lage vereint das Beste aus beiden Welten: idyllische Ruhe und schnelle Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten. Das Stadtzentrum von Kulmbach liegt nur 3 km entfernt und ist somit bequem erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Autobahn aus, die lediglich 8 km vom Haus entfernt ist.

Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben. Ein Kindergarten befindet sich nur 0,4 km, eine Grundschule lediglich 0,3 km vom Objekt entfernt. Weiterführende Schulformen sind ebenfalls in naher Reichweite: eine Realschule sowie ein Gymnasium liegen jeweils nur 3 km entfernt.

Diese hervorragende Lage bietet alle Voraussetzungen für ein harmonisches und komfortables Landleben mit kurzen Wegen zu sämtlichen Bildungseinrichtungen und einer schnellen Anbindung an zentrale Verkehrspunkte.

Willkommen in Ihrem Traum-Landhaus in Kulmbach – eine außergewöhnliche Immobilie, die Komfort mit traditionellem Charme vereint. Dieses bemerkenswerte Haus, erbaut im Jahr 1928 und liebevoll modernisiert, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.000 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 270 m², verteilt auf 3 Etagen.

Genießen Sie die luxuriösen Annehmlichkeiten dieser einzigartigen Immobilie: Entspannen Sie im beheizten Außenschwimmbad mit Gegenstromanlage oder lassen Sie den Alltagsstress in der hauseigenen Sauna hinter sich. Der charmante Wintergarten, ausgestattet mit einem Kachelofen, verspricht gemütliche Stunden bei jedem Wetter. Zudem erwartet Sie ein stilvoller Freisitz, der zu geselligen Abenden im Freien einlädt.

Die Innenausstattung besticht durch elegante Holzdecken und eine hochwertige Einbauküche aus Holz, die das Herz jedes Kochliebhabers höher schlagen lässt. Zwei eindrucksvolle Felsenkeller ergänzen das Raumambiente ideal. Zusätzlichen Stauraum bieten die zahlreichen Einbauschränke, die perfekt in das Gesamtbild integriert sind.

Für besondere Anlässe beherbergt die dazugehörige Scheune eine Bar, die beleuchtet ist und ein besonderes Highlight für Ihre Gäste darstellt. Im teilunterkellerten Bereich wurde ein Wellnessbereich mit Solarium, Sauna und Dusche eingerichtet – ein privater Rückzugsort zur Erholung und Entspannung.

Ein herrlicher Springbrunnen fügt dem Grundstück ein flairvolles Detail hinzu. Dieses Landhaus ist eine seltene Gelegenheit, einen ruhigen Rückzugsort in einer malerischen Umgebung zu erwerben, während Sie gleichzeitig von Komfort profitieren.

Dieses exklusive Angebot ist nach Vereinbarung verfügbar. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern.

- Großzügige Terrasse/Freisitz für entspannte Stunden im Freien
- Gemütlicher Wintergarten mit Kachelofen für behagliche Wärme
- Entspannende Sauna im Keller für Wellness-Momente zu Hause
- Solarium und zusätzliche Dusche im Kellerbereich
- Teilweise unterkellertes Wohngebäude für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Zentralheizung mit Öl- und Holzfeuerung
- Geräumige Garage mit KFZ-Grube und zusätzlichem WC, ideal für Autoliebhaber
-zusätzliche zwei Garagen und ein Carport
- Separate Ausbaumöglichkeit zu einem Apartment mit Vermietungspotenzial im Nebengebäude
- Zwei charmante Felsenkeller für außergewöhnliche Lagerung
- Malerischer Springbrunnen mit eigener Quelle im Garten und Beleuchtung
- Beheiztes Außenschwimmbad mit Gegenstromanlage für Fitness und Freizeitspaß
- Stilvolle Holzküche für kulinarische Erlebnisse
- Elegante Holzdecken für eine warme, einladende Atmosphäre
- Beleuchtete Scheunen mit integrierter Bar für gesellige Veranstaltungen
- Haupthaus kann zu einem Zweifamilienhaus umgebaut werden mit wenig Aufwand
- Neues Dach und Fenster aus dem Jahr 2001

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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