Willkommen in der malerischen Innenstadt von Kulmbach! Dieses Ladenlokal besticht durch seine erstklassige Lage in der hoch frequentierten Fußgängerzone. Eine der herausragenden Eigenschaften dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Zulieferer. Die Autobahn A70 ist nur 8 km entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für familienfreundliche Einzelhandelskonzepte macht. Ein Kindergarten ist lediglich 1 km entfernt, während eine Grundschule und ein Gymnasium jeweils in nur 0,5 km zu erreichen sind. Auch eine Realschule befindet sich in einem Radius von 2 km.

Kulmbach, bekannt für seine historische Altstadt und das angenehme Lebensumfeld, zieht nicht nur Touristen, sondern auch eine kaufkräftige lokale Bevölkerung an. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer der besten Lagen von Kulmbach zu etablieren und von der hohen Fußgängerfrequenz zu profitieren!

Hier bieten wir Ihnen ein voll saniertes Ladenlokal in bester Lage von Kulmbach zur Miete an. Dieses vielseitig nutzbare Objekt wurde 2011 umfangreich saniert und seitdem stets auf dem neuesten Stand gehalten. Es bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 156 m², verteilt auf vier ansprechende Zimmer (Ladenlokal, Küche, Nebenraum/ Lager, Personalraum, Toiletten).

Das Ladenlokal eignet sich hervorragend für die Nutzung als Bäckerei oder Imbiss und verfügt zusätzlich über die Möglichkeit zur Außengastronomie vor und in der dazugehörigen Passage – ideal für eine frequentierte Lage mit hoher Laufkundschaft.

Sollten Sie eine Anmietung als Ladengeschäft bevorzugen, kann die derzeitige Einrichtung flexibel abgebaut werden, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Verfügbarkeit des Objekts erfolgt nach Vereinbarung, wodurch Ihnen ausreichender Planungsspielraum geboten wird.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und etablieren Sie Ihr Geschäft in einer attraktiven Umgebung mit hohem Potenzial. Sichern Sie sich jetzt diesen erstklassigen Standort in Kulmbach!

- Voll eingerichtete Küche, ideal für Bäckereibedarf
- Stilvolles Bäckerei Café für ein einzigartiges Kundenerlebnis
- Kundentoilette für maximalen Komfort
- Separate Toilette für das Personal
- Gemütlicher Personalraum für Pausen
- Praktischer Nebenraum/Lager für zusätzlichen Stauraum

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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