Die Kreis- und Universitätsstadt Kulmbach, bekannt als heimliche Hauptstadt des Bieres, liegt im Regierungsbezirk Oberfranken. Auch als ein Zentrum der Lebensmittelindustrie hat sich Kulmbach einen Namen gemacht. Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Einrichtungen sowie jährlich stattfindende Events ist Kulmbach längst überregional bekannt und beliebt. Durch die Autobahnen A70 und A9 ist die Stadt in alle Richtungen verkehrsmäßig gut angeschlossen. Seit 2021 ist die Stadt Kulmbach Universitätsstandort.

Aber auch diejenigen, die nach Ruhe suchen und Natur erleben möchten, haben genügend Platz zum Entspannen, z. B. im Naherholungsgebiet Mainaue sowie den Reiz der umliegenden Landschaften. Die rund 27.000 Einwohner können auf Behörden und Einrichtungen eines optimal ausgestatteten Mittelzentrums zurückgreifen. Kulmbach verfügt über ein eigenes Klinikum, mehrere Seniorenwohnheime und Kindertageseinrichtungen. Das gut ausgebaute Bildungssystem umfasst 2 Gymnasien, Realschule, Haupt- und Grundschulen sowie eine Ganztagesschule. Eine Berufsschule sowie eine Fachoberschule sorgen für ein umfangreiches Ausbildungsangebot.

Charmante und großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in stadtnaher und ruhiger Lage in Kulmbach. Das Haus befindet sich in einer Wohnstraße mit geringem Verkehr.

In dieser hellen, sehr gepflegten und freundlichen Wohnung werden Sie sich sehr wohlfühlen. Der Grundriss ist optimal.

Im Kaufpreis ist eine Garage und eine Einbauküche mit allen Geräten enthalten. Ein eigener Kellerraum, ein Gemeinschaftsraum sowie ein Fahrradraum stehen zur Verfügung. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen ein. Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Rolläden. Das Haus wurde im vergangenen Jahr neu gestrichen.

Die schöne Wohnung ist bis 30.06.2024 vermietet, ab 01.07.2024 kann die Wohnung für einen Eigennutzer bzw. für einen Kapitalanleger zur Vermietung stehen.

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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