Dieses ansprechende Reihenendhaus befindet sich im idyllischen Stadtteil Damm von Aschaffenburg, einer geschätzten Wohngegend in Deutschland. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung und die attraktive Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen und Infrastruktur des täglichen Bedarfs.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zur Autobahn, die nur 1,5 Kilometer entfernt ist, was ideal für Berufspendler und Reisende ist. Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist in nur 560 Metern Entfernung erreichbar, während die Grundschule lediglich 470 Meter entfernt liegt. Auch weiterführende Schulen sind bequem erreichbar, mit einer Realschule in nur 550 Metern Distanz und einem Gymnasium 1,58 Kilometer entfernt.

Diese attraktive Lage bietet somit sowohl ruhiges Wohnen in einem angenehmen Umfeld als auch die Vorteile einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Aschaffenburg-Damm, einem charmanten Haus, das sowohl als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Erbaut im Jahr 1953 in solider Massivbauweise, steht es auf einem großzügigen Grundstück von ca. 445 m² und bietet reichlich Raum für ein vielseitiges Familienleben.

Mit einer Wohnfläche von ca. 157 m², verteilt auf insgesamt acht Zimmer, eröffnet dieses Haus zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Flexibilität ermöglicht es, das Haus optimal als geräumiges Einfamilienhaus oder als harmonische Zweifamilienunterkunft zu nutzen. Die zwei vorhandenen Tageslichtbadezimmer mit bodenebener Dusche sorgen für den gewünschten Komfort im Alltag. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche durch eine Umwandlung der Nutzfläche im Dach weiter zu erweitern, was zusätzlichen Spielraum für Ihre Wohnträume schafft.

Ein besonderes Highlight sind die Außenflächen: Verbringen Sie sonnige Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse oder genießen Sie den Balkon mit einem herrlichen Blick ins Grüne.

EG-Wohnung: Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad
OG-Wohnung: Flur, Wohnküche mit Balkon/Wintergarten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad
DG: 2 Zimmer, Gäste-WC, ausbaufähiger Speicher
Keller: Waschküche mit Dusche, Kellerräume
Außenanlage: überdachter Freisitz, Garage, 2 Carports, Geräte-Schuppen, Nutz- und Ziergarten

Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über eine eigene Gastherme, sowie Strom- und Wassermessgeräte.

Strom und Wasser- und Abwasserleitungen (Kunststoffrohre) sind auf dem aktuellen Stand.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer oder Dritten, für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

PROVISIONHINWEIS:
3 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.