Das Objekt befindet sich im Ortsteil Menning der Stadt Vohburg. Die Stadt Vohburg bildet das nördliche Ende des zentral in Bayern gelegenen Landkreises Pfaffenhofen. Die Verkehrsanbindung ist durch die B16 und B16a, die Bahnlinie Ingolstadt-Regensburg und die Nähe zur BAB A9 München-Nürnberg geradezu perfekt. Zwischen Ingolstadt und Vohburg verkehren regelmäßig Linienbusse.

Der Ortsteil Menning liegt nordwestlich des Stadtkernbereiches auf der gegenüberliegenden Donauseite.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten. Zusätzlich ist das Haus vollständig unterkellert.

Wohnung EG: Wohnfläche ca. 100 m² mit Terrasse
4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und separater Dusche, Doppelwaschbecken, Gäste WC und Speisekammer

Wohnung OG: Wohnfläche ca. 100 m² mit Balkon
4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und separater Dusche, Doppelwaschbecken, Gäste WC und Speisekammer

Wohnung DG: Wohnfläche ca. 61 m²
3 Zimmer + 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und ein komplett ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und separater Dusche.
Alle Räume verfügen über Dachflächenfenster für einen großzügigen Tageslichteinfall.

Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet und ist gut ausgestattet. Der Zustand ist gepflegt und die Wohnungen sind sofort vermietbar. Lediglich in vier - zum Teil kleinen Räumen - fehlt aktuell der Bodenbelag und müsste ergänzt werden.

Ergänzt wird das Anwesen durch eine Garage mit zwei Garagenplätzen. Auf dem südlichen Grundstücksteil sind noch drei Stellplätze vorgesehen, die bisher nicht befestigt wurden.

Beheizt wird das Gebäude mittels einer Öl-Zentralheizung (Buderus). Im Kellergerschoss steht für jede Wohnung ein großzügiger Abstellraum zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen großen Hobbyraum. Im Heizraum sind für alle drei Wohnungen Waschmaschinenanschlüssel installiert. Sämtliche Kellerräume sind gefliest.

Diese Immobilie ist ein TOP-Investment und sofort verfügbar.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.