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Objektnummer: 90091272-1234248 | SIP-ID: 1354-2024

Stadt-naher Familientraum: Große DHH in Pfaffenhofen! Idylle pur bei bester Verkehrsanbindung!

Außenansicht - Doppelhaushälfte in 83135 Schechen mit 179m² kaufen
Das Haus! - Doppelhaushälfte in 83135 Schechen mit 179m² kaufen
Ansicht von oben - Doppelhaushälfte in 83135 Schechen mit 179m² kaufen
Ihr neues Zuhause? - Doppelhaushälfte in 83135 Schechen mit 179m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 83135 Schechen mit 179m² kaufen
Kaufpreis

750.000 €

Wohnfläche

179 m²

Grundstücksfläche

319 m²

Alexander Neubauer
Alexander Neubauer

Preise und Kosten

Kaufpreis
750.000 €
Courtage Hinweis
3,57% inkl. 19% MwSt.
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die südostbayerische Stadt Rosenheim, in dessen Landkreis sich die Gemeinde Schechen befindet gilt aufgrund ihres südländischen Flairs, ihrer lückenlosen Infrastruktur und ihrer exponierten Lage zwischen Alpen und Chiemsee weithin als gefragtes Domizil für Menschen, die eine hohe Wohnqualität suchen. Das Rosenheimer Stadtzentrum ist von dem Anwesen in ca. zehn Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Bushaltestelle in Richtung Rosenheim ist nur 30m vom Haus entfernt. Dort finden Sie großartige Einkaufsmöglichkeiten, ein vielseitiges kulturelles Angebot sowie Bildungsmöglichkeiten von der Grundschule bis hin zur Fachhochschule. Der Ort Pfaffenhofen selbst bietet einen Kindergarten, welcher nur ca. 150 vom Objekt entfernt ist.
Kurze Wege nach München oder Salzburg, sowie die Nähe zu Simssee, Chiemsee und den Bergen garantieren ideale Voraussetzungen für eine aktive und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

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83135 Schechen

Objektbeschreibung

Familien aufgepasst! Diese Doppelhaushälfte in ruhiger Lage im schönen Pfaffenhofen am Inn
(Gemeinde Schechen) hat viel zu bieten. Ca. 180m2 Wohnfläche auf einem sonnigen und wohl unverbaubaren Grundstück (319m2 Grundfläche) eröffnet Ihnen die perfekte Grundlage, Ihren lange gehegten Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Das Haus wurde im Jahr 1985 erbaut und befindet sich weitestgehend im Originalzustand. Nach einer umfassenden Modernisierung Ihren Wünschen entsprechend, kann die großzügige Doppelhaushälfte wieder in vollem Glanz erstrahlen!
Der Eingangsbereich ist einladend und offen gestaltet. Hier befindet sich klassischerweise das
Gäste-WC mit Fenster sowie die Garderobe. Von der Diele aus erreichen Sie auch Küche, Ess- und Wohnzimmer.
Die Küche ist vom Wohnzimmer getrennt, aber mit einem großen offenen Essbereich mit
heimeligem Kaminofen versehen. Von hieraus gelangen Sie auch auf die Terrasse und in Ihren eigenen Traumgarten (Süd-/Westausrichtung) mit tollem Blick über freie Wiesen hinweg.
Im Obergeschoss befinden sich die 3 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Alle drei Schlafzimmer haben Zugang zu einem der beiden Balkone. Das Badezimmer ist gepflegt, aber sicher nicht mehr zeitgemäß. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der große Keller. Hier befindet sich der Heizraum, ein Vorratskeller und ein individuell benutzbarer Abstellraum sowie ein Waschraum.
Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
* Doppelhaushälfte
* ca. 180m² Wohnfläche
* traumhafter Weitblick
* Terrasse + Garten
* 2 Balkone
* 5-Zimmer
* ideal für Sie und Ihre Liebsten!

Energiekennwerte
Baujahr: 1985
Befeuerung: Öl-Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiewert: 177,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektdaten

PLZ
83135
Ort
Schechen
Wohnfläche
179 m²
Grundstücksfläche
319 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1985
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
177,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
177,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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