Die Stadt Lauf (mit ca. 26000 Einw.) liegt etwa17 km östlich von Nürnberg. Im Ortskern der Altstadt liegt der schöne historische Marktplatz mit ca. 52 Fachwerkhäusern, in der Mitte befindet sich das Restaurant "Altes Rathaus", die Johanniskirche, die histor. Felsenkeller, sowie die Schleifmühle an der Pegnitz, dem Wenzelschloß und das histor. Industriemuseum.
Zwei Bahnhöfe, rechts und links der Pegnitz, sowie alle Läden des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind im Ortskern gut erreichbar. Das Landratsamt Nürnberger Land ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Einkaufs-, Freizeit- und Sportmöglickeiten, beste Bahn- bzw. Busverbindungen, BAB- Anschlüsse Richtung: B-F-M ergänzen das örtliche Bild einer charmanten Kleinstadt mit Flair mit sehr guter Infrastruktur.

Das Praxis- und Gewerbegebäude wurde 1978 - 1980 erbaut und kontinuierlich in Stand gehalten. Die Arztpraxis liegt direkt neben einer Physiotherapiepraxis. Im Erdgeschoss befinden sich ausschließlich Einzelhandelsgewerbeflächen. Das gesamte Gebäude ist mit einer Tiefgarage voll unterkellert. Wegen der großen Tiefgarage sind keine zusätzlichen Kellerräume vorhanden. Das 1.OG und das DG wurde seit Beginn der 80er Jahre getrennt - in zwei verschiedene Arzt- bzw. Heilpraktikerpraxen - und kontinuierlich instandgehalten. Die o.g. Arztpraxis wurde im Jahr 1989 im 1.OG ddurch einen großzügigen Wartezimmeranbau erweitert. Somit hat die Arztpraxis eine nutzbare Gewerbefläche im 1.OG ~ 165m² und im DG ~114m² = 279m² zu Verfügung. Ein TG-Stellplatz gehört mit zum Sondereigentum, zwei weitere Stellplätze können in der TG für je 60,--€ zusätzlich angemietet werden.
Direkt nebenan, an der Ostseite des Hauses, befindet sich die Heizungsanlage in einem separaten kl. Gebäude. Die Hzg. ist als Fernwärmestation ausgelegt und wird mit Gas gespeist. Seit 1988 gibt es einen Vertrag mit der thermorent GmbH in Wendelstein. Im Jahr 2009 wurden der Brennwertkessel, die Regelung u. der Kamin von Thermorent für 14.800,--€ (netto) erneuert.

(*Erbbaurecht…)
*Hinweis zum Erbbaurecht : das Grundstück, auf dem das Gebäude erbaut wurde, wird über einen Erbpachtvertrag vom Erbbaurechtsgeber (Eigentümer) gepachtet. Für die Nutzung wird ein Erbbauzins an diesen entrichtet. Die Restlaufzeit beträgt aktuell 53 Jahre, von ursprünglich 99 Jahren. Im Anschluss, nach Ablauf - im Jahr 2076 - ist eine Vertragsverlängerung oder eine Entschädigung üblich.