Diese attraktive Kapitalanlage befindet sich in zentrale Innenstadtlage von Giengen an der Brenz, welches ca. eine halbe Stunde von Ulm entfernt liegt. Durch den Bahnhof und den Anschluss an die Autobahn A7, verfügt die Stadt über einen guten Anschluss an das überregionale Straßenverkehrsnetz. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind in einem Umkreis von ca. 650 m bequem erreicht, darunter ein Supermarkt, Bäckereien, eine Apotheke sowie Restaurants. Zudem sind auch Kindergärten und Schulen in der Nähe.

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet Ihnen folgende Highlights:



* Guter Zustand durch konstante Instandhaltung

* Abriss bis Grundmauer und Neubau im Jahr 1998

* Durchschnittliche Jahreskaltmiete in Höhe von ca. 40.000 EUR

* Drei Einheiten werden Bettenweise vermietet insgesamt 16 Betten

* 3 Zimmer Wohnung im OG vermietet seit 2013

* Teilweise ausgebauter Dachboden bietet weiteres Potential

* Komplette Ausstattung und Einbauküchen im Preis enthalten

* Energieausweis: Verbrauchsausweis, 176,60 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1998, Energieeffizienzklasse F

Kompetenz und Leidenschaft.

Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an.

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

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