Besser geht es nicht. Diese super zentrale Wohnlage in zweiter Reihe in der Klosterstraße ermöglicht Ihnen, die Innenstadt bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Stadt liegt Ihnen quasi zu Füßen, ob Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs oder Restaurants und Cafes, alles liegt in unmittelbarer Nähe zu Ihrem Traumgrundstück.



Bad Saulgau ist eine Stadt mit Herz und wartet nur von allen Seiten von Ihnen entdeckt zu werden. Die Kur- und Bäderstadt Bad Saulgau liegt im Zentrum Oberschwabens und ist die größte Stadt im Landkreis Sigmaringen.



Das ebenerdige und nach Süden ausgerichtete Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und ist mit Sträuchern und Hecken grün eingefriedet.

Objekt:

Hier erwartet Sie definitiv ein Sahnestück, eine Baulücke mitten in der Kernstadt (Flst.-Nr. 198) mit ca. 683 m² Grundstücksfläche sowie 1/2 Miteigentumsanteil am Weggrundstück (Flst. Nr. 198/5 mit insgesamt 122 m²), das von der Klosterstraße auf das Grundstück führt.. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch eine alte Garage mit Nebenraum, die vom Käufer auf dessen Kosten abgerissen werden müssen.



In dieser attraktiven Baulücke sind folgende Bebauungen denkbar: ein Ein- oder Zweifamilienhaus, ein Kettenhaus oder ein kleines 4-Familienhaus. Die konkrete Bebauung muss über eine Bauvoranfrage bei der Stadt Bad Saulgau abgeklärt werden. Für die Erstellung eines 4-Familienwohnhauses liegen Planunterlagen sowie ein Bauvorbescheid der Baurechtsbehörde in Bad Saulgau vor.

Bebaubarkeit:

Für die Bebauung ist der § 34 (BauGB) Umgebungsbebauung maßgebend. Es besteht kein Bauzwang!



Die Erschließungs- und Anliegerbeiträgegemäß BauGB und KAG für dieses Grundstück sind abgerechnet und bezahlt. Hierzu liegt eine entsprechende Bescheinigung der Stadt Bad Saulgau vor.

Die sogenannten Hausanschlusskosten, d.h. die Versorgungsleitungen für Gas / Wasser / Abwasser / Strom und Telekommunikation von der Klosterstraße über den Weg (Teilfläche von Flst. Nr. 198) auf das Baugrundstück sind vom Bauherren zu tragen. Die Kosten für die Maßnahmen haben wir vorangefragt und können Ihnen diese gerne im persönlichen Gespräch mitteilen.

Erschließung:

Die Zufahrt für dieses Grundstück erfolgt über das gemeinsame Weggrundstück von der Klosterstraße aus. In dieses Grundstück sind auch sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen vom Bauherren neu zu verlegen. Der Weg ist derzeit bekiest und sollte nach Abschluss der Baumaßnahmen entsprechend befestigt werden.



Provision:

*Im Erfolgsfall hat der Käufer für den Nachweis oder die Vermittlung o.g. Immobilie die oben genannte Provision aus dem Kaufpreis bei Vertragsabschluss zu bezahlen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zu Verfügung gestellt wurden. Der Makler übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.