DIE PERFEKTE SÜD-WEST-LAGE:

München-Bogenhausen mit dem Herzogpark zählt zu den schönsten und begehrtesten Stadtteilen Münchens. Hier ist man schnell in der Münchner Innenstadt und trotzdem im Grünen.

Diese exklusive Dachterrassenwohnung liegt am nördlichen Rand des beliebten Herzogparks. Das Villenviertel gehört zur ersten Adresse Münchens und ist eine der gefragtesten Gegenden der Landeshauptstadt. Die ideale Lage an der Isar sowie dem Nordteil des Englischen Gartens bietet einen hohen Freizeitwert und angenehmes Wohnen im Grünen. Gleichzeitig ist die Innenstadt nah und bequem mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. So ist kommt man zu Fuß bereits nach ca. 500 m über den Isarkanal zum Englischen Garten. Eine große Anzahl von beschaulichen Spazierwegen entlang der Isar, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, der beliebte Biergarten Aumeister sowie schöne Tennisclubs findet man in der Umgebung. Die besonders günstige Lage zur Innenstadt bei gleichzeitigem Wohnen im Grünen macht den Herzogpark zu einer herausragenden Wohngegend, die weit über die Landeshauptstadt hinaus bekannt ist.

Mit dem Fahrrad gelangt man in 20 Minuten zum Odeonsplatz. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal. In zwei Minuten geht man zur Bushaltestelle der MVV-Buslinie 188/189, die eine Verbindung zur U-Bahn-Linie 4 sowie zur Straßenbahn in die Münchner Innenstadt bietet. Mit dem PKW ist man in 5 Minuten auf der A9 und gelangt darüber schnell zum Münchner Flughafen.

München-Bogenhausen ist ein kleines Paradies für Familien mit Kindern. Ihre Kinder sind hier geborgen und können sicher und behütet heranwachsen. Im Umkreis von 500 m befinden sich drei Kindergärten und die Grundschule. Sämtliche weiterführende Schulen sind zu Fuß oder mit dem Rad schnell zu erreichen.

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WOHNEN IN SEINER ALLERSCHÖNSTEN FORM
HIER IST IHRE SÜD-WEST-DACHTERRASSEN-TRAUMWOHNUNG:

Die Sonne genießen, Wolken, Sonnenuntergänge und die Sterne beobachten. Mit Luxus entspannen. Großzügig wohnen. All das und das besondere Etwas vereint diese Immobilie. Diese Dachterrassenwohnung mit Blick ins Grüne sein Eigen nennen zu können, das bedeutet Privatsphäre, das ist Luxus.

Die Wohnung ist durch ihre bodentiefe Fensterfronten voller Licht und lädt sowohl innen als auch außen auf der großen Süd-West-Dachterrasse zum Verweilen ein.

Über das Entrée gelangt man in den großzügigen repräsentativen Wohn-Essraum mit Blick auf die Dachterrasse und ins Grüne. Über den angrenzenden Flur gelangt man in die Küche, gegenüberliegend in das Bad sowie Gäste-WC und anschließend in das Elternschlafzimmer und das Kinder-/ Arbeitszimmer.

Diese Immobilie ist perfekt für Ihre kleine Familie und gibt Ihnen Raum für ein anspruchsvolles und angenehmes Leben. Auch Wohnen und Arbeiten lassen sich hier perfekt miteinander verbinden.

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EINE AUSSTATTUNG WIE SIE SIE SICH WÜNSCHEN:

• Wohn-/Essbereich mit großer Süd-West-Dachterrasse
• Bulthaup-Einbauküche
• Hochwertige Natursteinböden
• Holzvertäfelungen aus verschiedenen Tropenhölzern
• Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
• Wannenbad
• Gäste-WC
• Außenjalousien im Wohn- Ess-Bereich und im Schlafzimmer
• große Einzelgarage in der Tiefgarage (25.000,00 Euro)

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SONSTIGES:

Sie erreichen uns von Montag bis Donnerstag von 9 - 18 Uhr und am Freitag von 9 - 16.30 Uhr unter

Tel.: 089 / 550 550 und Mobil unter: 0171/1428281

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer zukommen lassen. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Bauprojekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen.

Graphische Abbildungen sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die BF Bayerische Baufinanz GmbH und ggfs. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Illustrationen und graphische Darstellungen sind Vorschläge und können vom individuellen Bauwerksvertrag abweichen.