DIE PERFEKTE LAGE:



Das Grundstück für ein Doppelhaus oder ein Einfamilienhaus liegt in Fahrenzhausen-Großnöbach am Amperkanal eingebettet zwischen die benachbarten Gärten.



Fahrenzhausen-Großnöbach liegt vor den Toren Münchens an der Amper. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Vorort und ländlichem Leben: einerseits modernes und urbanes Leben durch die gute Verkehrsanbindung nach München und andererseits eine ruhige und traditionelle Umgebung für ein entspanntes und sicheres Lebensgefühl. Hier gibt es einen hohen Anspruch an die Lebensqualität.



Das Grundstück befindet sich in einer reinen Wohngegend mit umliegenden Ein- und Zweifamilienhäusern. Durch die Lage am Amperkanal und die umliegende Natur finden Sie hier einen hohen Freizeitwert und können nach getaner Arbeit die Ruhe in Ihrem eigenen Garten genießen oder schöne Spaziergänge oder Fahrradausflüge unternehmen .



Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte sind in der Nähe.



Die Anbindung an den Flughafen und nach München sind ideal. Den Flughafen erreichen Sie in 15 Autominuten und in der Landeshauptstadt München sind Sie in einer guten halben Stunde.



Für Familien mit Kindern ist es ein kleines Paradies. Ihre Kinder sind hier geborgen und können sicher und behütet in der freien Natur heranwachsen. Der Kindergarten ist nur 250 m und die Grundschule 1.200 m entfernt. Das Carl-Orff-Gymnasium in Unterschleißheim und die überregional bekannte Bavarian International School in Haimhausen sind gut mit dem Bus oder dem Fahrrad zu erreichen.



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BAUGRUNDSTÜCK FÜR EIN DOPPELHAUS ODER EINFAMILIENHAUS:



Das 581 qm große Grundstück liegt in Fahrenzhausen direkt am Amper-Kanal in einem Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Es hat die perfekte West-Ausrichtung.



Die Baugenehmigung für ein Doppelhaus ist bereits erteilt. Sie gestattet die Errichtung von 231 qm Wohnfläche und 70 qm Nutzfläche.



Selbstverständlich können Sie hier auch ein Einfamilienhaus bauen.



Es existiert noch ein Altbestand.



Das Grundstück ist hervorragend geeignet für die private Nutzung, aber auch für Bauträger und Generalunternehmer und natürlich auch zur Kapitalanlage.



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SONSTIGES:



Sie erreichen uns von Montag bis Donnerstag von 9 - 18 Uhr und am Freitag von 9 - 16.30 Uhr unter

Tel.: 089 / 550 550 und Mobil: 0171/1428281.



Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer zukommen lassen. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Objekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen.



Graphische Abbildungen sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen.



Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die BF Bayerische Baufinanz GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Illustrationen und graphische Darstellungen sind Vorschläge und können vom individuellen Bauwerksvertrag abweichen.