Stadtbahn/Straßenbahn vorhanden, Flughafen gut erreichbar, Einkaufsmöglichkeit/en vorhanden, Kindergarten im Ort, Grundschule im Ort, weiterführende Schulen sind im Ort, weiterführende Schulen sind gut erreichbar, Arzt / Ärzte im Ort, beste Infrastruktur.

Hier bekommen Sie eine tolle 3 Zimmer Wohnung. Alle 3 Zimmer haben in etwa die gleiche Größe, also ideal für eine WG.

Bei diesem Kaufpreis bekommen Sie die komplette Möblierung mit dazu.



Die Lage bietet den Bewohnern dieser Wohnung alle Annehmlichkeiten, die gefragt sind. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Bushaltestelle, Straßenbahnhaltestelle u.v.m.



Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser perfekten WG-Wohnung.

Isolierglasfenster, Einbauküche mit Elektrogeräten, Balkon, 2 Balkone, Breitbandkabelanschluss, Unterkellerung : Kellerraum, Fahrradraum.



WEITERE GRUNDDATEN

- Bezug sofort möglich

- Baujahr: 1925

- Ausstattungsqualität: normal

- Objektzustand: gepflegt

- 3. Geschoss



BÖDEN

- Fliesenboden

- Laminatboden



BÄDER

1. Sanitärbereich: Dusche, Toilette, Fenster.



HEIZUNG UND ENERGIE

- Etagenheizung

- Gas



KAPITALANLEGER

- Die Immobilie ist frei werdend

- Rendite: 5,85 % *



* Dies ist eine Kurzberechnung! Mietsteigerungen und Aufwändungen jeder Art können die Rendite wesentlich verändern.

Energieausweis ist in Bearbeitung.



Alle Daten zur Immobilie beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.



Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Kommt der Ankauf dieses Objektes durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer die beim Kaufpreis genannte Provision in Rechnung. Der Provisionsanspruch an den Käufer entspricht den neuesten gesetzlichen Vorgaben. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig.