Exzellente Wohnlage in der Villenkolonie Obermenzing.

Die Wohnlage zählt sicherlich zu den begehrtesten im Münchner Westen. Alle Einkaufsmöglichkeiten Kindergärten und Schulen sowie Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Das neue Einkaufszentrum "Pasing Arcaden" sowie der Pasinger Bahnhof (verschiedene S-Bahnlinien u.a. Direktlinie zum Flughafen, überregionale Zugverbindungen, auch ICE) sind nur einen Katzensprung entfernt. Optimale Verkehrsanbindung auch mit dem Auto über die Autobahnen A96 und A8 sowie den Mittleren Ring. Somit ist die Münchner Innenstadt mit dem PKW in ca. 15 Minuten, der Flughafen München in ca. 20 Minuten erreicht. In unmittelbarer Nähe bieten sich vielfältige Möglichkeiten für kulturelle und sportliche Freizeitaktivitäten: Kulturzentrum Pasinger Fabrik, Schloss Nymphenburg mit seinen Museen und seinem großen Schlossgarten, der Botanische Garten, das Westbad (Erlebnishallenbad sowie Freibad). Die Naherholungsgebiete wie z.B. Langwieder See, Lußsee, Starnberger See oder Ammersee sind schnell erreicht und der Nymphenburger Kanal mit seinen schönen Spaziermöglichkeiten liegt direkt vor der Türe.

Im begehrten Obermenzing wurde dieses denkmalgeschützte Stadthaus aus dem Jahre 1910 unter höchsten Qualitätsprämissen und mit viel Liebe zum Detail in 2014 kernsaniert. Das Objekt besticht durch einmaliges Ambiente wie auch Großzügigkeit mit ca. 300 m² Wohn-/Nutzfläche und 7 Zimmern; die Größe des Grundstücks beträgt ca. 500 m². Die hochwertige Ausstattung wird auch gehobenen Ansprüchen gerecht – Altbauflair, Großzügigkeit und gut belichtete Räumlichkeiten sind die besonderen Attribute dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Restauriertes Fischgrätparkett.
Moderne Einbauküche.
Drei elegante Bäder.
Taghelles Souterrain (auch als separates Büro möglich).
Ein Kfz-Außenstellplatz.
Optional: Anmietung eines Stellplatzes (Duplex - unten) in der Tiefgarage auf der anderen Straßenseite für € 60/Monat.

Energieausweis: Nach EnEV 2009 §16, Abs. 4 ist das Objekt aufgrund von Denkmalschutz von der Energieausweispflicht befreit.

Miete: € 4.780 + Neben-/Betriebskosten.

Mehr schönes Wohnen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de

Besuchen Sie uns doch einmal!

Selbstverständlich und gerne vertreten wir auch Ihre Immobilie - rufen Sie uns einfach kurz an oder senden Sie uns eine E-Mail: gemeinsam stimmen wir mit Ihnen ein individuelles Vermarktungskonzept ab!

29 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
9 hochqualifizierte Mitarbeiter | + 10.000 Interessenten | + 200 Vermittlungen p. a.

Profitieren Sie von unserer Expertise & Fachkompetenz - Persönliche Verantwortung statt Franchise!