Starnberg-Söcking gilt als bevorzugte Wohnlage, ruhig aber dennoch mit guter Infrastruktur und gerade auch für Familien mit Kindern ideal. Kindergärten und Grundschule genießen einen guten Ruf und sind nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Ein Rewe-Supermarkt, Metzger, Bäcker, Bank, Ärzte, Apotheke, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten decken den täglichen Bedarf gut ab.

Als Kreisstadt bietet das nahe Starnberg die gesamte Infrastruktur des täglichen Lebens. Die Münchner Innenstadt wie auch der Flughafen sind über die Autobahn schnell erreicht - von Söcking besteht zusätzlich Busanbindung zur S-Bahn-Station Starnberg mit Anschlussmöglichkeit nach München bzw. Kochel, Weilheim und Tutzing. Besondere Erwähnung verdient das schulische Angebot in und um Starnberg: die Auswahl der Kinderkrippen, Kindergärten und weiterführenden Schulen bis hin zur internationalen Schule (Munich International School) ist ausgezeichnet.

Ganz besonders ist auch die nahe Lage zum Starnberger See mit all seinen Freizeitmöglichkeiten: Neben Segeln, Surfen, Tauchen, Rudern und Baden kann sich der Golfer auf den vier 18-Loch-Plätzen in der näheren Umgebung sportlich betätigen.

Diese wunderschöne und großzügige Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung bietet insgesamt ca. 192 m² Wohnfläche, eine große Terrasse, einen sehr schön angelegten und uneinsehbaren Garten sowie eine Garage und einen Außenstellplatz. Das Haus ist Teil einer exklusiven Anlage mit abgeschlossenem Innenhof. Dennoch hat man vor allem aufgrund der Lage innerhalb der Anlage ein ungestörtes Wohngefühl, das dem Wohnen in einem Einfamilienhaus gleicht und viel Privatsphäre bietet. Das Doppelhaus ist in architektonischer Hinsicht ganz besonders gut gelungen: ganz bewusst wurde auf eine Bauweise mit einem Charakter "von der Stange" verzichtet, die anderweitig doch gerade in vielen Doppelhäusern zu finden ist. Auch das Treppenhaus gleicht mehr einem Wohnraum als einer rein funktionalen Struktur. Rundum ein Platz, an dem es sich bestens leben lässt!

Ausnehmend schöne, helle Echtholzdielen (Eiche geölt) im kompletten Haus.
Küche mit hochwertiger Einbauküche | Dekokamin | Drei Bäder.
Schön angelegter, uneinsehbarer Garten mit edler Bepflanzung und Beleuchtung | Großzügige Terrasse | Gartenhaus.
Garage (direkt vom Haus zu erreichen) | Außenstellplatz.
Installation einer neuen, modernen Wärmepumpe Ende Februar 2025.

Verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden: Endenergieverbrauch 132,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E, wesentlicher Energieträger: Gas, Ausstellungsdatum: 21.10.2024 gültig bis 21.10.2034. Hinweis: Der Energieausweis wurde vor dem Einbau der neuen, energieeffizienten Wärmepumpe erstellt.

Miete: € 3.550,00 + Garage € 50,00, gesamt € 3.600,00 + € 200 Neben-/Betriebskosten.

Mehr schönes Wohnen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de

Besuchen Sie uns doch einmal!

Selbstverständlich und gerne vertreten wir auch Ihre Immobilie - rufen Sie uns einfach kurz an oder senden Sie uns eine E-Mail: gemeinsam stimmen wir mit Ihnen ein individuelles Vermarktungskonzept ab!

29 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
9 hochqualifizierte Mitarbeiter | + 10.000 Interessenten | + 200 Vermittlungen p. a.

Profitieren Sie von unserer Expertise & Fachkompetenz - Persönliche Verantwortung statt Franchise!