Hamburg Winterhude ist ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Nord und bietet durch die zentrale Lage in Hamburg eine ausgezeichnete Verbindung in die umliegenden Stadtteile.
Der Stadtteil wird von den U-Bahn-Stationen Sierichstraße, Borgweg und Saarlandstraße (U3) sowie Hudtwalckerstraße und Lattenkamp (U1) erschlossen. Wenige Meter von der Grenze nach Winterhude entfernt liegen außerdem die U-Bahnhöfe Alsterdorf und Sengelmannstraße der Linie U1 sowie die Stationen Alte Wöhr und Rübenkamp der S-Bahn-Linie S1.
Weiterhin wird der Stadtteil durch diverse Buslinien erschlossen. Die Metrobuslinie 6 durchquert Winterhude vom U-Bahnhof Borgweg aus im Bereich des Mühlenkamps und führt weiter über St. Georg und den Hauptbahnhof Richtung Innenstadt und Speicherstadt. Der Metrobus 25 sorgt für eine Querverbindung nach Hammerbrook einerseits sowie nach Eppendorf und Eimsbüttel bis hin zum Bahnhof Altona andererseits. Der Metrobus 19 bietet Anbindungen nach Norden Richtung Alsterdorf und verbindet die Quartiere am Lattenkamp, am Winterhuder Marktplatz sowie um die Sierichstraße mit Harvestehude und Rotherbaum und führt über den Bahnhof Dammtor weiter Richtung Innenstadt.

Diese Gewerbefläche befindet sich im 1. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses und ist direkt über einen eigenen Eingang mit Treppe zugänglich.
Die geräumige Fläche teilt sich auf einen großen Empfangsbereich, zwei Besprechungsräume, zwei WCs sowie eine Küche auf. Durch die großen Fensterfronten ist der gesamte Bereich von Licht geflutet. Die Einbauküche verfügt über genügend Stauraum und einen Herd sowie einen Ofen. Ebenfalls gibt es genug Platz für einen kleinen Esstisch.
Die Räume können individuell gestaltet werden, um unterschiedlichen Nutzungsanforderungen gerecht zu werden. Ob als Bürofläche oder als Praxis – hier können verschiedenste Ideen verwirklicht werden.
Die gesamte Etage ist mit Teppichboden ausgestattet.
Die zentrale Lage in Winterhude und dennoch in einer Seitenstraße gelegen, machen diese Immobilie zum perfekten Standort. Ruhiges Arbeiten und doch schnelle Erreichbarkeit überall aus Hamburg sind hier gegeben.
Der Anschluss an das Glasfasernetz ist geplant und wird in kürze umgesetzt.

Die Laufzeit wird auf 3+2 Jahre angesetzt.
Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete mit 4% vereinbart.
Alle Exposé-Angaben ohne Gewähr. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadensersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Maklercourtage ist vom Mieter zu tragen und umfasst zwei Nettokaltmieten zzgl. MwSt.

Widerrufsrecht

Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an: Wielant Hoffmann GmbH, Holsteiner Chaussee 303a, 22457 Hamburg oder per E-Mail an info@wh-hausverwaltung.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.