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Objektnummer: 90091272-1233413 | SIP-ID: HH2286_17

Schnelsen: Eine Gewerbeeinheit und Eigentumswohnung inkl. Stellplatz in bester Einkaufslage

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Kaufpreis

925.000 €

Detlef Schloer
r Immobilienvermittlung mbH
Detlef Schloer
r Immobilienvermittlung mbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
925.000 €
Courtage Hinweis
7,00 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
18.8
Mieteinnahmen ist
49.212 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Objekt liegt in bester Lauflage ( Frohmestrasse ) in Hamburg Schnelsen.

Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie wie zur A7 und A23 ist optimal.

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22457 Hamburg

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit und Eigentumswohnung inkl. Stellplatz in bester Einkaufslage von Hamburg Schnelsen ist aus dem Baujahr 2001.

Die aktuelle Nettokaltmieten betragen:

Ladengeschäft: EUR 3.050,- mtl.
Wohnung inkl. Stellplatz EUR 1.051,- mtl.

Gesamt monatlich: EUR 4.101,00
Gesamt p.a.: EUR 49.212,00

Aufgrund der Staffelmietverträge ist mit weiteren Mietsteigerungen zu rechnen.

Objektdaten

PLZ
22457
Ort
Hamburg
Wohnfläche
74 m²
Gesamtfläche
159 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2001
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
105,04 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2001
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
105,04 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

r Immobilienvermittlung mbH

Hofweg 54 , 22085 Hamburg
Detlef Schloer