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Objektnummer: 90091272-1233358 | SIP-ID: 3815

DREAMHOUSE Immobilien: Ideal geschnittene Jugendstilwohnung - mittendrin und doch ganz ruhig

Ansicht - Wohnung in 22765 Hamburg mit 78m² kaufen
Wohnzimmer - Wohnung in 22765 Hamburg mit 78m² kaufen
Küche - Wohnung in 22765 Hamburg mit 78m² kaufen
stilvolles Treppenhaus - Wohnung in 22765 Hamburg mit 78m² kaufen
stilvolles Treppenhaus - Wohnung in 22765 Hamburg mit 78m² kaufen
Kaufpreis

585.000 €

Wohnfläche

78 m²

Zimmer

3,5

Dreamhouse Immobilien
Dreamhouse Immobilien GmbH & Co. KG
Dreamhouse Immobilien
Dreamhouse Immobilien GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
585.000 €
Hausgeld
288 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer gegen Rechnungsstellung an die DREAMHOUSE Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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22765 Hamburg

Objektbeschreibung

Äußerst gepflegte und charmante Wohnung im Jugendstil, die durch zahlreiche liebevoll erhaltene Stilelemente besticht. Der prächtige Stuck an den Decken, der sorgfältig restauriert wurde, sowie die stilvollen Türen und Türzargen und der honigfarbene Pitchpine-Dielenboden verleihen der Wohnung ihren einzigartigen Charme. Eine umfassende Renovierung fand im Jahr 2008 statt: Die Türen wurden aufgearbeitet und mit neuen Beschlägen versehen, während die elektrischen Leitungen teils erneuert und ergänzt wurden. Große, isolierverglaste Fenster bringen in allen Räumen viel Licht. Zwei der vorderen drei Zimmer sind durch eine Flügeltür miteinander verbunden und bieten daher die ideale Möglichkeit, diese als Wohn- und Essbereich zu nutzen. Die beiden separaten Schlafzimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer lassen sich aufgrund ihrer Aufteilung hervorragend möblieren. Die Küche, in der noch die originalen Hamburger Kacheln erhalten sind, ist modern ausgestattet. Der von der Küche abgehende Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE

Objektdaten

PLZ
22765
Ort
Hamburg
Etage
3
Wohnfläche
78 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1908
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
126,9 kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 126,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1908
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Dreamhouse Immobilien GmbH & Co. KG

Papenhuder Str. 35 , 22087 Hamburg
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