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Objektnummer: 90091272-1233225 | SIP-ID: 8430

BAD ZWISCHENAHN: Sanierte 2,5 Zimmer Wohnung Obj. 8430

Titelbild - Etagenwohnung in 26160 Bad Zwischenahn mit 94m² kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 26160 Bad Zwischenahn mit 94m² kaufen
Hauseingang - Etagenwohnung in 26160 Bad Zwischenahn mit 94m² kaufen
Außenanischt - Etagenwohnung in 26160 Bad Zwischenahn mit 94m² kaufen
Eingangsbereich - Etagenwohnung in 26160 Bad Zwischenahn mit 94m² kaufen
Kaufpreis

319.000 €

Wohnfläche

94 m²

Zimmer

2,5

Adresse

26160 Bad Zwischenahn

Vollständige Adresse beim Anbieter
Anja Kreklau
Anja Kreklau

Preise und Kosten

Kaufpreis
319.000 €
Hausgeld
180 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. MwSt

Lage

Straße nicht freigegeben
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Diese markante Wohnanlage liegt im attraktiven Seeuferbereich des Zwischenahner Meeres und bietet einen wunderbaren Blick auf das Freizeitgebiet Eyhausen mit seinem Yachthafen. Das Zentrum von Bad Zwischenahn mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und einem Kindergarten ist nur etwa 800 bis 1000 m entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Weitläufigkeit aus und bietet eine ideale Mischung aus Natur und Infrastruktur. Oldenburg ist in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, während der Flughafen Bremen, die Nordsee und Emden etwa 45 Autominuten entfernt liegen. Zudem verfügt Bad Zwischenahn über eine Bahnanbindung nach Oldenburg, Bremen sowie in Richtung Norden und zu den Nordseeinseln.
Die Umgebung lädt mit ihren gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen dazu ein, das wunderschöne Ammerland direkt vom Haus aus zu erkunden. Als staatlich anerkanntes Moorheilbad und führender Kurort des Landkreises Ammerland zieht Bad Zwischenahn bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts Erholungssuchende an. Das Zwischenahner Meer, oft als „Perle des Ammerlandes“ bezeichnet, ist mit seinen 526 Hektar das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens und bildet das Herzstück der rund 130 Quadratkilometer großen Gemeinde. Besonders im Mai und Juni fasziniert die Region mit tausenden blühenden Rhododendren, während der „Park der Gärten“ zahlreiche Veranstaltungen rund um das Thema Gartenkunst bietet.
Der Ort verbindet Gastfreundschaft mit einem reichen kulturellen Angebot: Zahlreiche Restaurants laden zum Genießen ein, und das ganze Jahr über finden vielfältige Veranstaltungen statt. Sportbegeisterte profitieren von dem 18-Loch-Golfplatz „Golfplatz am Meer“ am Westufer des Zwischenahner Meeres. Kureinrichtungen wie das Hallenwellenbad, eine Wellness-Abteilung und ein angeschlossenes Reha-Zentrum sind ganzjährig geöffnet. Auch an Sonntagen laden Boutiquen und Cafés zum Bummeln ein, während ein nahegelegener Sportflugplatz weitere Freizeitmöglichkeiten bietet.

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26160 Bad Zwischenahn

Objektbeschreibung

Diese 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Fahrstuhl und wurde im Jahr 1982 erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² bietet sie ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept. Die Wohnung wurde komplett saniert einschließlich der Badezimmer und der Küche, bei der Einbauküche handelt es sich um die Marke "Häcker".

Über den Flur sind alle Räume bequem erreichbar: das Gäste-WC, das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, das helle Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zu beiden Balkonen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ein angenehmes Ambiente für kulinarische Kreationen. Ein angrenzender Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine praktische und aufgeräumte Organisation aller Küchenutensilien. Weiterhin verfügt diese Wohnung über einen separaten Abstellraum im EG sowie ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Süd-Balkone, die zum Entspannen und Genießen einladen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre zentrale, dennoch ruhige Lage in Bad Zwischenahn.
In der Wohnanlage ist eine Ferienvermietung möglich.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartnerin steht Ihnen Anja Kreklau unter der Telefonnummer 04403-3099 zur Verfügung.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Gäste WC
- Baujahr 1982
- Heizung 2008
- Fahrstuhl
- Einbauküche
- 2 Balkone in Südausrichtung

Objektdaten

PLZ
26160
Ort
Bad Zwischenahn
Etage
1
Wohnfläche
94 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
109 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_SCHWER
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
109 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Anja Kreklau