Die Immobilie befindet sich in Damendorf, einer charmanten Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Die Umgebung von Damendorf zeichnet sich durch eine reizvolle Landschaft aus, die von Wäldern, Feldern und Seen geprägt ist. Der nahegelegene Naturpark Hüttener Berge bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Auch der Wittensee, einer der größten Seen Schleswig-Holsteins, ist in wenigen Autominuten erreichbar und lädt zu Wassersport und Erholung ein. Neben den Naturparks und Seen gibt es in der Region historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Gottorf in Schleswig oder das Wikinger Museum Haithabu. Auch kulturelle Veranstaltungen und Dorffeste tragen zur Attraktivität bei.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gut. Die Bundesstraße B76 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Rendsburg, Eckernförde und Kiel. In den benachbarten Orten Ascheffel und Bünsdorf finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung.

In idyllischer und ruhiger Naturlage der Hüttener Berge, liegt dieses besonders für Familien geeignete Wohnhaus und separate Gästehaus in 24361 Damendorf. Die Häuser (Bungalowstil) sind in Holzständerbauweise errichtet und haben ein Satteldach mit Pfanneneindeckung. Das Hauptwohnhaus wurde 1984/85 erstellt und durch einen Anbau des Wintergartens im Jahr 1996 erweitert. Das Wohnhaus ist ein Fertighaus der Firma Streif. Das Gästehaus (ehemals Stall) wurde 1997 durch eine Nutzungsänderung als Wohnbereich umgebaut. Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich Nebengelasse, die als Abstellbereich, Garage bzw. Werkstatt genutzt wurden. Beide Häuser haben einen eigenen Garten zur Nutzung. Der Garten des Wohnhauses hat eine Süd-/Westterrasse und ein Biotop (mit Fischen). Das Dachgeschoss des Wohnhauses wird derzeit nur als Boden genutzt, kann ggf. noch ausgebaut werden. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei.

Hauptwohnhaus Raumaufteilung Wohnfläche inkl. Wintergarten ca. 117,1 m², 4 Zimmer (aktuell 3) + separater Essbereich in der Küche:

Überdachter Hauseingang/Windfang, Eingangsbereich großer Flur, auf der rechten Seite befindet sich ein Gäste-WC, die Küche mit Einbauküche (alt) und separatem Essbereich sowie kleiner Abstellbereich. Auf der linken Seite befinden sich 2 x Schlafzimmer und großes Bad mit WC, Waschtisch und Dusche. Geradeaus gelangt man in das große Wohnzimmer mit Esszimmer und angebautem Wintergarten. Das Esszimmer kann als separates Zimmer abgeteilt werden. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen der in 2025 nicht mehr betrieben werden darf.

Gästehaus Raumaufteilung Wohnfläche ca. 50 m², 1 Zimmer:

Überdachter Hauseingang, Flur, separates WC, Sauna mit Dusche, 1 x Vorrats-/Lagerraum, großes Wohnzimmer mit Pantryküche und 1 x kleiner Abstell-/Hausanaschlussraum. Im Flur Eingangsbereich ist die Heizung untergebracht. Die Heizung versorgt das Wohn- und Gästehaus.

- Die Häuser sind mit einer Holzfassade ausgestattet.

- die Fenster des Wohnhauses und des Wintergartens sind mit Außenrolläden ausgestattet.

- Die Elektrik ist 3 aderig, FI-Schutz & Sicherungskasten in jedem Haus vorhanden.

- Wohnhaus mit Süd-/Westterrasse und Markise (alt).

- Mindestens 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück.

- Das Grundstück ist rundum eingezäunt.

- Zentralversorgung für Wasser und Abwasser. Eigener Brunnen auf dem Grundstück vorhanden.

- Fernsehempfang aktuell über Sat-Anlage.

Wir sind vom Verkäufer mit dem Vertrieb der Immobilie beauftragt worden und weisen darauf hin, dass wir sowohl für Sie als auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig werden. Die Höhe der Provision, die wir mit dem Verkäufer vereinbart haben, entspricht der Provisionshöhe, die von Ihnen im Falle des Erwerbs der Immobilie an uns zu zahlen ist. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, berechnet vom Kaufpreis.
Damit wir für Sie wegen der oben genannten Immobilie tätig werden können, ist es gem §656 a BGB erforderlich, dass Sie unsere Beauftragung per E-Mail bestätigen Dies können Sie beispielsweise dadurch erledigen, dass Sie auf diese E Mail antworten mit: „Bitte werden Sie zu den genannten Konditionen tätig."

Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie behilflich. Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie persönlich, individuell und bankenunabhängig.
So erfahren Sie eine verbraucherorientierte Beratung in unserem Hause und profitieren durch den Zugriff auf über 400 Banken von den günstigsten Zinskonditionen. Darüber hinaus prüfen unsere Finanzierungs-Spezialisten die Möglichkeit, öffentliche Fördergelder auf Landes- und Bundesebene für Ihre persönliche Immobilienfinanzierung mit einzubeziehen.

Sprechen Sie uns bitte an – Wir stehen Ihnen bei Ihrem Immobilienvorhaben mit Rat und Tat zur Seite.

Bezüglich der Objektangaben ist die ECK & OBERG Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden.

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Besichtigungen sowie Beratungsgespräche können nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro erfolgen.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSEINGABE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN !!!