Objektnummer: 90091272-1232782 | SIP-ID: 0384Tas
Großzügiges Anwesen im Nordwesten der Hansestadt Rostock





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Kaufpreis
585.000 €
Wohnfläche
183 m²
Grundstücksfläche
769 m²
Adresse
18119 Rostock
Tasler
Dr. Tasler & Partner Immobilien-Projekt GmbH
Tasler
Dr. Tasler & Partner Immobilien-Projekt GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Courtage Hinweis
Lage
Straße nicht freigegeben
18119 Rostock
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Die ehemalige Haussiedlung Klein Lichtenhagen grenzt an den Rostocker Stadtteil Lichtenhagen mit seinen ca. 14.000 Einwohnern. Neben der unmittelbaren Nähe zu Warnemünde und Diedrichshagen mit den optimalen Freizeitmöglichkeiten zeichnet sich dieser Stadtteil durch eine perfekte Infrastruktur aus. Neben Schulen und Kindergärten ist die bekannte Medizinische Fachschule vor Ort. Viele Arztpraxen und natürlich auch eine Apotheke sind im Stadtteil vorhanden. Neben namhaften Supermarktketten, dem Wohnausstatter Hammer und der Sparkassenfiliale bieten verschiedene Geschäfte und Dienstleister ihre Angebote dar. Lichtenhagen ist bekannt für den schönsten Boulevard (Lichtenhäger Brink) aller Neubaugebiete. Parkbänke, Springbrunnen und Imbissmöglichkeiten, umrahmt von einer gepflegten Bepflanzung, laden zu einem gemütlichen Spaziergang ein.
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Objektbeschreibung
Das Verkaufsobjekt befindet sich in Klein Lichtenhagen, einer bevorzugten Wohngegend Rostocks. Ausrichtung und Ausstattung bieten hohen Wohnwert und ruhiges Wohnen in einem großen und stilvollen Haus. Durch umfangreiche Modernisierungen erfüllt das Haus in Ausstattung und Haustechnik aktuellen Ansprüchen.
Ausstattungsdetails:
- Tondachsteine 1997
- Massive Bauweise, verputzt, doppelte Wärmedämmung 2015
- Designerfußböden im WZ und OG
- Vinyl, Teppich und Fliesen in Zimmer 2,4,5
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Holzfenster 1995
- Heizung 1993
- Nußbaumtreppe ins OG und Keller
- Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken
- elektrische Rollläden im gesamten Haus
- Gäste-WC mit Dusche
- Spitzboden gedämmt
- elektrische Markise über gesamte Terrasse
- Überwachungskameras
- Bewässerungsanlage
Das parkähnlich angelegte und sehr gepflegte Grundstück hat einen üppigen Baum- und Blumenbestand. Vom Frühjahr bis Herbst kann man sich am abwechselnden Blütenstand erfreuen. Um den Rasen kümmert sich ein Mähroboter. Ein großer überdachter Freisitz lädt zu gemütlichen Grillpartys ein.
Auf dem eingezäunten Grundstück mit funk gesteuerter Toreinfahrt befindet sich eine weitere Garage sowie weitere Pkw-Stellplätze für viel Besuch.
Ausstattungsdetails:
- Tondachsteine 1997
- Massive Bauweise, verputzt, doppelte Wärmedämmung 2015
- Designerfußböden im WZ und OG
- Vinyl, Teppich und Fliesen in Zimmer 2,4,5
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Holzfenster 1995
- Heizung 1993
- Nußbaumtreppe ins OG und Keller
- Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken
- elektrische Rollläden im gesamten Haus
- Gäste-WC mit Dusche
- Spitzboden gedämmt
- elektrische Markise über gesamte Terrasse
- Überwachungskameras
- Bewässerungsanlage
Das parkähnlich angelegte und sehr gepflegte Grundstück hat einen üppigen Baum- und Blumenbestand. Vom Frühjahr bis Herbst kann man sich am abwechselnden Blütenstand erfreuen. Um den Rasen kümmert sich ein Mähroboter. Ein großer überdachter Freisitz lädt zu gemütlichen Grillpartys ein.
Auf dem eingezäunten Grundstück mit funk gesteuerter Toreinfahrt befindet sich eine weitere Garage sowie weitere Pkw-Stellplätze für viel Besuch.
Ausstattung
Erdgeschoss
Wohnzimmer: 34,04 m²
Essen/Treppe: 12,55 m²
Küche: 10,18 m²
Gäste WC: 3,60 m²
Zimmer 1: 25,25 m²
Flur: 5,83 m²
Terrasse (Grundfläche): 28,09 m²
Dachgeschoss
Zimmer 2:21,55 m²
Zimmer 3:16,88 m²
Zimmer 4:13,94 m²
Duschbad: 6,74 m²
Ankleide: 6,08 m²
Flur: 6,11 m²
Kellergeschoss
Zimmer: 11,37 m²
HWR: 5,10 m²
2 Garagen, Keller, Heizung: 94,36 m²
Spitzboden (Grundfläche): 12,92 m²
Wohnzimmer: 34,04 m²
Essen/Treppe: 12,55 m²
Küche: 10,18 m²
Gäste WC: 3,60 m²
Zimmer 1: 25,25 m²
Flur: 5,83 m²
Terrasse (Grundfläche): 28,09 m²
Dachgeschoss
Zimmer 2:21,55 m²
Zimmer 3:16,88 m²
Zimmer 4:13,94 m²
Duschbad: 6,74 m²
Ankleide: 6,08 m²
Flur: 6,11 m²
Kellergeschoss
Zimmer: 11,37 m²
HWR: 5,10 m²
2 Garagen, Keller, Heizung: 94,36 m²
Spitzboden (Grundfläche): 12,92 m²
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Teilbar ab
Anzahl Stellplätze
Einliegerwohnung
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Die Übergabe des Hauses kann kurzfristig erfolgen.
Der Energieausweis vom 30.05.2024 weist einen Energieendverbrauch für das Gebäude von 80,4 kWh/(m²a) aus (Klasse C – energetisch gut modernisiert).
Im Kaufpreis sind Küchenmöbel und Einbaugeräte enthalten.
Auf Wunsch kann die Möblierung des Hauses übernommen werden (nicht im Kaufpreis enthalten).
Der Energieausweis vom 30.05.2024 weist einen Energieendverbrauch für das Gebäude von 80,4 kWh/(m²a) aus (Klasse C – energetisch gut modernisiert).
Im Kaufpreis sind Küchenmöbel und Einbaugeräte enthalten.
Auf Wunsch kann die Möblierung des Hauses übernommen werden (nicht im Kaufpreis enthalten).

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Anbieterinformationen

Dr. Tasler & Partner Immobilien-Projekt GmbH
Barnstorfer Weg 48 , 18057 Rostock